Rua Iguape (Santana)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Iguape, em Santana, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.040/m²3 vendas · mediana R$ 748 mil (129 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/11/2025Rua Iguape, 138CS 02 BResidência · construído em 2017262 m²R$ 700.000R$ 2.672/m²
- 05/04/2024Rua Iguape, 70CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 850.000R$ 8.500/m²
- 02/10/2023Rua Iguape, 138CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201719,73% transferido787 m²R$ 800.000—
- 19/10/2022Rua Iguape, 178CS 1Residência · construído em 2003SFH · R$ 325 mil (78%)129 m²R$ 415.000R$ 3.217/m²
- 18/08/2020Rua Iguape, 77CasaResidência · construído em 1985165 m²R$ 640.000R$ 3.879/m²
- 27/12/2019Rua Iguape, 168CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196793 m²R$ 670.000R$ 7.204/m²
- 08/04/2014Rua Iguape, 88CasaResidência · construído em 196340 m²R$ 423.000R$ 10.575/m²
- 28/01/2011Rua Iguape, 88CasaResidência · construído em 196340 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 10.575/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 7.204/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | — | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 3.217/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 8.500/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 10.575/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.204/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969325%
- Anos 7018,3%
- Anos 8018,3%
- 2000–2009433%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 850 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 640 mil |
| 2000–2009 | 4 | 33% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 415 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 5,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 850 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Comercial horizontal325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 25% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Iguape
Perguntas frequentes sobre a Rua Iguape
Quanto custa o metro quadrado na Rua Iguape?
A Rua Iguape teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Iguape?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Iguape vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Iguape?
É o nº 56, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iguape?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Iguape, em Santana, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.