Rua Guajurus, 403 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 231 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.674/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 165 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 231 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.674/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 165 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.337/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.040/m² – R$ 5.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2014 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.944/m²
Financiadas—
- 09/01/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196245 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
- 04/06/2012A1 S11Apartamento em condomínio · construído em 196245 m²R$ 75.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~12 unidades de 45 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.357/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.797/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.063/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.047/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.922/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.703/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.313/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.910/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.368/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 175 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 231 mil |
Calculadora
R$ 244.980R$ 5.326/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guajurus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 8.778/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 8.008/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 10.958/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 1 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 2 | R$ 6.372/m² | R$ 408 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 4 | R$ 5.547/m² | R$ 355 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 6.103/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 4 | R$ 6.341/m² | R$ 406 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 10.317/m² | R$ 1,4 mi |