Rua Guajurus, 138 (Santana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.973/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.973/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 230 mil (39 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.337/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.040/m² – R$ 5.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 5.973/m²
Financiadas—
- 01/07/2026AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 280.000R$ 6.667/m²
- 22/06/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 11/06/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 193.338R$ 5.088/m²
- 20/05/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202439 m²R$ 209.352R$ 5.368/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
365 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~11 unidades de 39 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 273 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
6 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.357/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.220/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.797/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.063/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.047/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.922/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.703/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.313/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.910/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.973/m² · 4 | R$ 5.368/m² · 7 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)49,1%
- Minha Casa Minha Vida24,5%
- Sem financiamento informado3886%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,5% | R$ 586 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 86% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4492%
- Dação, permuta e outros onerosos48,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 92% | R$ 11,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,3% | R$ 890 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical48,3%
- Residencial horizontal4492%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 8,3% | R$ 933 mil |
| Residencial horizontal | 44 | 92% | R$ 11,8 mi |
Calculadora
R$ 244.980R$ 5.326/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guajurus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.181/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 691 mil |
| Nº 82 | Prédio inteiro | 1 | R$ 658/m² | R$ 92 mil |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 1.961/m² | R$ 314 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 10.923/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.749/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 4.591/m² | R$ 1 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 740 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 1 | R$ 6.106/m² | R$ 482 mil |