Rua Gilberto Sampaio, 56 (Santana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.342/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 183 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.342/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (183 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.366/m²Unidade típica
R$ 982 mil
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.468/m² – R$ 6.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.704/m²
Financiadas—
- 03/10/2025CASA 5Residência · construído em 2006SFH · R$ 356 mil (25%)183 m²R$ 1.420.000R$ 7.760/m²
- 06/09/2024CASA 6Residência · construído em 2006183 m²R$ 158.000R$ 863/m²
- 24/11/2017CASA 5Residência · construído em 2006183 m²R$ 890.000R$ 4.863/m²
- 29/11/2017CASA 6Residência · construído em 2006183 m²R$ 465.487R$ 2.544/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
725 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 183 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.302/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.926/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.704/m² · 2 | R$ 3.704/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.189/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.439/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.794/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.629/m² · 1 |
| 2024 | R$ 863/m² · 1 | R$ 863/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.760/m² · 1 | R$ 7.760/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 863/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.760/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical440%
- Residencial horizontal660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 981.912R$ 5.366/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gilberto Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Apartamento | 12 | R$ 3.120/m² | R$ 827 mil |
| Nº 45 | Terreno | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 524 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 970 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.776/m² | R$ 680 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 10.457/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.298/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 988 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 1 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.154/m² | R$ 1,8 mi |