Rua Gilberto Sampaio, 43 (Santana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.120/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 827 mil
- 241 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.120/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 827 mil (241 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.120/m²Unidade típica
R$ 752 mil
~241 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.043/m² – R$ 3.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.536/m²
Financiadas30%
- 22/10/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 482 mil (75%)241 m²R$ 640.000R$ 2.656/m²
- 19/07/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 265 mil (36%)265 m²R$ 740.000R$ 2.792/m²
- 16/05/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994240 m²R$ 900.000R$ 3.750/m²
- 09/12/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994240 m²R$ 640.000R$ 2.667/m²
- 16/11/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 600 mil (68%)265 m²R$ 880.000R$ 3.321/m²
- 23/03/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199490% transferido240 m²R$ 105.557—
- 16/02/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994240 m²R$ 386.400R$ 1.610/m²
- 14/02/2017AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199455% transferido434 m²R$ 412.500—
- 06/01/2016AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga265 m²R$ 450.000R$ 1.698/m²
- 09/10/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994240 m²R$ 510.000R$ 2.125/m²
- 17/12/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994427 m²R$ 215.000R$ 504/m²
- 21/07/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 350 mil (60%)240 m²R$ 580.000R$ 2.417/m²
- 26/05/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994265 m²R$ 830.958R$ 3.136/m²
- 19/03/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (77%)240 m²R$ 650.000R$ 2.708/m²
- 11/01/2012AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1994241 m²R$ 142.000R$ 589/m²
- 05/01/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994240 m²R$ 230.000R$ 958/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.344 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,7 mi
~25 unidades de 241 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 844 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 482 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 958/m² · 1 | R$ 958/m² · 1 |
| 2012 | R$ 589/m² · 1 | — |
| 2014 | R$ 2.563/m² · 4 | R$ 2.708/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 2.125/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.698/m² · 1 | R$ 1.698/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.610/m² · 1 | R$ 2.045/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.295/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.994/m² · 2 | R$ 3.130/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.792/m² · 3 | R$ 2.792/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 958/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 589/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.610/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.792/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 660 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 751.872R$ 3.120/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gilberto Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Terreno | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 524 mil |
| Nº 56 | Casa | 4 | R$ 6.342/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 970 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.776/m² | R$ 680 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 10.457/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.298/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 988 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 1 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.154/m² | R$ 1,8 mi |