Rua Gilberto Sampaio (Santana)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Gilberto Sampaio, em Santana, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.120/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 43, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.120/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 38
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 752 mil
- ~241 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.120/m²3 vendas · mediana R$ 827 mil (241 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 752 mil
~241 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.043/m² – R$ 3.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.656/m²
Financiadas46%
- 22/10/2024Rua Gilberto Sampaio, 43AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 482 mil (75%)241 m²R$ 640.000R$ 2.656/m²
- 19/07/2024Rua Gilberto Sampaio, 43AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 265 mil (36%)265 m²R$ 740.000R$ 2.792/m²
- 16/05/2024Rua Gilberto Sampaio, 43AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994240 m²R$ 900.000R$ 3.750/m²
- 09/12/2022Rua Gilberto Sampaio, 43AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994240 m²R$ 640.000R$ 2.667/m²
- 16/11/2022Rua Gilberto Sampaio, 43AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 600 mil (68%)265 m²R$ 880.000R$ 3.321/m²
- 29/07/2022Rua Gilberto Sampaio, 56AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 130 mil (32%)131 m²R$ 410.000R$ 3.130/m²
- 01/10/2019Rua Gilberto Sampaio, 56AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 340 mil (80%)129 m²R$ 425.000R$ 3.295/m²
- 30/10/2018Rua Gilberto Sampaio, 56AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 258 mil (79%)131 m²R$ 325.000R$ 2.481/m²
- 23/03/2018Rua Gilberto Sampaio, 43AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199490% transferido240 m²R$ 105.557—
- 16/02/2018Rua Gilberto Sampaio, 43AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994240 m²R$ 386.400R$ 1.610/m²
- 14/02/2017Rua Gilberto Sampaio, 43AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199455% transferido434 m²R$ 412.500—
- 06/01/2016Rua Gilberto Sampaio, 43AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga265 m²R$ 450.000R$ 1.698/m²
- 09/10/2015Rua Gilberto Sampaio, 43AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994240 m²R$ 510.000R$ 2.125/m²
- 17/12/2014Rua Gilberto Sampaio, 43AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994427 m²R$ 215.000R$ 504/m²
- 21/07/2014Rua Gilberto Sampaio, 43AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 350 mil (60%)240 m²R$ 580.000R$ 2.417/m²
- 26/05/2014Rua Gilberto Sampaio, 43AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994265 m²R$ 830.958R$ 3.136/m²
- 19/03/2014Rua Gilberto Sampaio, 43AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (77%)240 m²R$ 650.000R$ 2.708/m²
- 15/07/2013Rua Gilberto Sampaio, 56AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferidoSFH · R$ 58 mil (46%)129 m²R$ 125.000—
- 11/01/2012Rua Gilberto Sampaio, 43AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1994241 m²R$ 142.000R$ 589/m²
- 05/01/2011Rua Gilberto Sampaio, 43AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994240 m²R$ 230.000R$ 958/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
9 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 356 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 958/m² · 1 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | — | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | — | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.708/m² · 3 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 1.698/m² · 1 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | — | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.045/m² · 2 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.295/m² · 1 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | — | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | — | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.130/m² · 3 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | — | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 2.792/m² · 3 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | — | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | — | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 958/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.792/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70822%
- Anos 901951%
- 2000–20091027%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 22% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 19 | 51% | R$ 10,6 mi |
| 2000–2009 | 10 | 27% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
- Sem financiamento informado1765%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 35% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 65% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Execuções, leilões e retomadas37,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 18,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,9% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2258%
- Residencial horizontal1539%
- Terreno12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 58% | R$ 10,9 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 39% | R$ 9,3 mi |
| Terreno | 1 | 2,6% | R$ 315 mil |
Calculadora
R$ 751.872R$ 3.120/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Gilberto Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Apartamento | 12 | R$ 3.120/m² | R$ 827 mil |
| Nº 45 | Terreno | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 524 mil |
| Nº 56 | Casa | 4 | R$ 6.342/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 970 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.776/m² | R$ 680 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 10.457/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.298/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 988 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 1 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.154/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gilberto Sampaio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gilberto Sampaio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gilberto Sampaio é de R$ 3.120/m², 30% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gilberto Sampaio?
Um apartamento típico de 241 m² na Rua Gilberto Sampaio vale cerca de R$ 752 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gilberto Sampaio?
É o nº 43, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gilberto Sampaio?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Gilberto Sampaio, em Santana, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.