Rua George Oetterer (Santana)
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua George Oetterer, em Santana, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.089/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 250, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.089/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 70
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~266 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.375/m²11 vendas · mediana R$ 1 mi (215 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.658/m² – R$ 9.501/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 4.684/m²
Financiadas18%
- 16/02/2024Rua George Oetterer, 318CasaResidência · construído em 1976300 m²R$ 250.000R$ 833/m²
- 06/09/2023Rua George Oetterer, 11CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970430 m²R$ 2.564.304R$ 5.963/m²
- 20/09/2023Rua George Oetterer, 239CasaResidência · construído em 1970172 m²R$ 700.000R$ 4.070/m²
- 20/09/2023Rua George Oetterer, 177CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 17/08/2023Rua George Oetterer, 21CasaResidência · construído em 1970287 m²R$ 3.126.853R$ 10.895/m²
- 14/08/2023Rua George Oetterer, 31CasaResidência · construído em 1974349 m²R$ 2.600.134R$ 7.450/m²
- 07/08/2023Rua George Oetterer, 47ANTIGO 49Residência · construído em 1972253 m²R$ 2.175.558R$ 8.599/m²
- 15/08/2023Rua George Oetterer, 51CasaResidência · construído em 197667,73% transferido146 m²R$ 1.637.847—
- 17/08/2023Rua George Oetterer, 51CasaResidência · construído em 1976146 m²R$ 780.000R$ 5.342/m²
- 13/03/2023Rua George Oetterer, 360CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (45%)90 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 03/06/2022Rua George Oetterer, 179CasaResidência · construído em 1976186 m²R$ 785.000R$ 4.220/m²
- 04/05/2022Rua George Oetterer, 189CasaResidência · construído em 1959215 m²R$ 2.030.625R$ 9.445/m²
- 06/09/2021Rua George Oetterer, 58CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 470 mil (73%)140 m²R$ 640.000R$ 4.571/m²
- 11/03/2021Rua George Oetterer, 363CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 1.100.000R$ 5.500/m²
- 25/11/2020Rua George Oetterer, 109107Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959111 m²R$ 273.000R$ 2.459/m²
- 05/01/2018Rua George Oetterer, 108CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 388 mil (68%)120 m²R$ 570.000R$ 4.750/m²
- 27/12/2017Rua George Oetterer, 146CasaResidência · construído em 1970249 m²R$ 1.150.000R$ 4.618/m²
- 02/03/2017Rua George Oetterer, 48CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 100 mil (19%)140 m²R$ 540.000R$ 3.857/m²
- 25/04/2016Rua George Oetterer, 21CasaResidência · construído em 1970287 m²R$ 1.300.000R$ 4.530/m²
- 13/11/2015Rua George Oetterer, 31CasaResidência · construído em 1974349 m²R$ 1.300.000R$ 3.725/m²
- 01/06/2015Rua George Oetterer, 189CasaResidência · construído em 1959215 m²R$ 1.058.365R$ 4.923/m²
- 12/02/2015Rua George Oetterer, 48CasaResidência · construído em 1964140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 27/06/2014Rua George Oetterer, 8ANTIGO 12Residência · construído em 197250% transferido307 m²R$ 175.000—
- 24/04/2014Rua George Oetterer, 318CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 464 mil (86%)300 m²R$ 537.500R$ 1.792/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
9 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 388 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.258/m² · 2 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 801/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 3.725/m² · 3 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.530/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 4.238/m² · 2 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 5.036/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 6.833/m² · 2 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 5.674/m² · 8 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 833/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.258/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 801/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.530/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.238/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.036/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.833/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.674/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969913%
- Anos 702739%
- Anos 8011,4%
- 2010 em diante3347%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 13% | R$ 5,7 mi |
| Anos 70 | 27 | 39% | R$ 23,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,4% | R$ 418 mil |
| 2010 em diante | 33 | 47% | R$ 25,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)923%
- Sem financiamento informado3178%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 23% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 78% | R$ 36,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5680%
- Execuções, leilões e retomadas45,7%
- Operações societárias11,4%
- Partilhas e divisões22,9%
- Dação, permuta e outros onerosos710%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 80% | R$ 49,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,7% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,9% | R$ 820 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 10% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3449%
- Residencial horizontal3651%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 49% | R$ 26,3 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 51% | R$ 29,3 mi |
Calculadora
R$ 1.370.619R$ 6.375/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua George Oetterer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 7.060/m² | R$ 3 mi |
| Nº 21 | Casa | 3 | R$ 7.802/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 7.691/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 10.181/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 4.545/m² | R$ 636 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 923 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 856 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 5.327/m² | R$ 639 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 404 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.983/m² | R$ 2 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 6.375/m² | R$ 829 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 1 mi |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 10.332/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.818/m² | R$ 829 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 24 | R$ 5.118/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 318 | Casa | 3 | R$ 3.154/m² | R$ 946 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 5.893/m² | R$ 530 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 458 | Apartamento | 1 | R$ 5.060/m² | R$ 501 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua George Oetterer
Quanto custa o metro quadrado na Rua George Oetterer?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua George Oetterer é de R$ 5.089/m², 14% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua George Oetterer?
Um apartamento típico de 266 m² na Rua George Oetterer vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua George Oetterer?
É o nº 250, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua George Oetterer?
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua George Oetterer, em Santana, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.