Rua Franco Paulista, 153 (Santana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.451/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 886 mil
- 199 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 920 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.451/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 886 mil (199 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.973/m²Unidade típica
R$ 580 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.664/m² – R$ 4.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 2.940/m²
Financiadas38%
- 13/11/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985199 m²R$ 920.000R$ 4.623/m²
- 26/07/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985199 m²R$ 790.000R$ 3.970/m²
- 25/06/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 211 mil (27%)199 m²R$ 780.000R$ 3.920/m²
- 08/07/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985199 m²R$ 650.000R$ 3.266/m²
- 27/12/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985199 m²R$ 450.000R$ 2.261/m²
- 30/09/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 455 mil (85%)199 m²R$ 535.000R$ 2.688/m²
- 01/06/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1985199 m²R$ 625.000R$ 3.141/m²
- 24/04/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 220 mil (50%)199 m²R$ 439.400R$ 2.208/m²
- 23/08/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1985199 m²R$ 600.000R$ 3.015/m²
- 14/12/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985199 m²R$ 570.000R$ 2.864/m²
- 27/06/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985199 m²R$ 400.000R$ 2.010/m²
- 20/01/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985199 m²R$ 110.000R$ 553/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,3 mi
~50 unidades de 199 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 835 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.400/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.010/m² · 3 | R$ 1.921/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.015/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.945/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.338/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.208/m² · 1 | R$ 2.288/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.654/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.293/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.688/m² · 3 | R$ 2.820/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.266/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.288/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.970/m² · 3 | R$ 3.970/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.232/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.707/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.970/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 654 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 580.000R$ 3.973/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franco Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.948/m² | R$ 198 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 7.257/m² | R$ 581 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.684/m² | R$ 534 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.241/m² | R$ 483 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 161 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 17 | R$ 2.770/m² | R$ 737 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 23 | R$ 3.973/m² | R$ 535 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 1.587/m² | R$ 276 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 6 | R$ 4.783/m² | R$ 178 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.325/m² | R$ 482 mil |