Rua Franco Paulista, 112 (Santana)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.973/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 535 mil
146 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 580 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.973/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 535 mil (146 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.973/m²
Unidade típica
R$ 580 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.664/m² – R$ 4.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.397/m²
Financiadas5%
  1. 04/11/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 580.000R$ 3.973/m²
  2. 31/10/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 535.000R$ 3.664/m²
  3. 10/10/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1977118 m²R$ 520.000R$ 4.407/m²
  4. 10/07/2025AP 22 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga325 m²R$ 910.000R$ 2.800/m²
  5. 23/05/2025AP 82 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga545 m²R$ 1.500.000R$ 2.752/m²
  6. 08/05/2025AP 42 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 199567,56% transferidoc/ vaga325 m²R$ 572.865—
  7. 08/05/2025AP 42 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 19958,11% transferidoc/ vaga325 m²R$ 68.768—
  8. 08/05/2025AP 42 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 19958,11% transferidoc/ vaga325 m²R$ 68.768—
  9. 08/05/2025AP 42 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 19958,11% transferidoc/ vaga325 m²R$ 68.768—
  10. 08/05/2025AP 42 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 19958,11% transferidoc/ vaga325 m²R$ 68.768—
  11. 08/05/2025AP 41 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 19952,76% transferidoc/ vaga307 m²R$ 22.061—
  12. 06/03/2025AP 81 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga555 m²R$ 1.330.000R$ 2.396/m²
  13. 03/11/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 535.000R$ 3.664/m²
  14. 15/09/2020AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga307 m²R$ 800.000R$ 2.606/m²
  15. 20/07/2020AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199597,24% transferidoc/ vaga307 m²R$ 700.000—
  16. 03/05/2018AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga273 m²R$ 850.000R$ 3.114/m²
  17. 23/02/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 300.000R$ 2.055/m²
  18. 03/07/2017AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga273 m²R$ 640.000R$ 2.344/m²
  19. 03/07/2015AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga273 m²R$ 80.000R$ 293/m²
  20. 06/08/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 430.000R$ 2.945/m²
  21. 08/07/2014AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (29%)c/ vaga273 m²R$ 700.000R$ 2.564/m²
  22. 23/05/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 440.000R$ 3.014/m²
  23. 21/05/2014AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga545 m²R$ 100.000R$ 183/m²
  24. 14/11/2013AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga273 m²R$ 400.000R$ 1.465/m²
  25. 19/03/2013AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 420.000R$ 2.877/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.601 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,2 mi
~64 unidades de 146 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.168 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.446/m² · 5R$ 1.400/m² · 8
2012R$ 1.337/m² · 2R$ 1.921/m² · 4
2013R$ 2.397/m² · 3R$ 2.637/m² · 4
2014R$ 2.755/m² · 4R$ 2.945/m² · 3
2015R$ 293/m² · 1—
2017R$ 2.344/m² · 1R$ 2.338/m² · 2
2018R$ 2.584/m² · 2R$ 2.288/m² · 4
2019—R$ 1.654/m² · 1
2020R$ 2.606/m² · 1R$ 2.293/m² · 5
2021R$ 3.664/m² · 1R$ 2.820/m² · 5
2022—R$ 3.266/m² · 3
2023—R$ 3.288/m² · 4
2024—R$ 3.970/m² · 5
2025R$ 3.232/m² · 6R$ 3.232/m² · 8
2026—R$ 2.707/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132015201820216 vendas2025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.446/m²
20122 vendas · R$ 1.337/m²
20133 vendas · R$ 2.397/m²
20144 vendas · R$ 2.755/m²
20151 vendas · R$ 293/m²
20171 vendas · R$ 2.344/m²
20182 vendas · R$ 2.584/m²
20201 vendas · R$ 2.606/m²
20211 vendas · R$ 3.664/m²
20256 vendas · R$ 3.232/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
  • Sem financiamento informado1895%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%R$ 800 mil
Sem financiamento informado1895%R$ 9,4 mi

Calculadora

R$ 580.000R$ 3.973/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Franco Paulista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Casa1R$ 4.948/m²R$ 198 mil
Nº 44Casa1R$ 7.257/m²R$ 581 mil
Nº 48Casa1R$ 4.684/m²R$ 534 mil
Nº 52Casa1R$ 4.241/m²R$ 483 mil
Nº 58Casa1R$ 4.029/m²R$ 161 mil
Nº 67Apartamento17R$ 2.770/m²R$ 737 mil
Nº 129Casa1R$ 1.587/m²R$ 276 mil
Nº 143Apartamento6R$ 4.783/m²R$ 178 mil
Nº 153Apartamento11R$ 4.451/m²R$ 886 mil
Nº 217Casa1R$ 3.325/m²R$ 482 mil

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