Rua Franco Paulista (Santana)
A Prefeitura registrou 112 compras e vendas na Rua Franco Paulista, em Santana, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.973/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.973/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 112
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 580 mil
- ~146 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.973/m²5 vendas · mediana R$ 535 mil (146 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 580 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.664/m² – R$ 4.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.192/m²
Financiadas18%
- 05/03/2026Rua Franco Paulista, 67E 77 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 170 mil (24%)266 m²R$ 720.000R$ 2.707/m²
- 06/12/2025Rua Franco Paulista, 143AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 04/11/2025Rua Franco Paulista, 112AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 580.000R$ 3.973/m²
- 31/10/2025Rua Franco Paulista, 112AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977146 m²R$ 535.000R$ 3.664/m²
- 10/10/2025Rua Franco Paulista, 112AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1977118 m²R$ 520.000R$ 4.407/m²
- 10/07/2025Rua Franco Paulista, 112AP 22 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga325 m²R$ 910.000R$ 2.800/m²
- 01/07/2025Rua Franco Paulista, 67E 77 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1996266 m²R$ 131.000R$ 492/m²
- 23/05/2025Rua Franco Paulista, 112AP 82 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga545 m²R$ 1.500.000R$ 2.752/m²
- 27/05/2025Rua Franco Paulista, 67E 77 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1996266 m²R$ 620.000R$ 2.331/m²
- 08/05/2025Rua Franco Paulista, 112AP 42 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 199567,56% transferidoc/ vaga325 m²R$ 572.865—
- 08/05/2025Rua Franco Paulista, 112AP 42 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 19958,11% transferidoc/ vaga325 m²R$ 68.768—
- 08/05/2025Rua Franco Paulista, 112AP 42 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 19958,11% transferidoc/ vaga325 m²R$ 68.768—
- 08/05/2025Rua Franco Paulista, 112AP 42 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 19958,11% transferidoc/ vaga325 m²R$ 68.768—
- 08/05/2025Rua Franco Paulista, 112AP 42 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 19958,11% transferidoc/ vaga325 m²R$ 68.768—
- 08/05/2025Rua Franco Paulista, 112AP 41 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 19952,76% transferidoc/ vaga307 m²R$ 22.061—
- 06/03/2025Rua Franco Paulista, 112AP 81 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga555 m²R$ 1.330.000R$ 2.396/m²
- 13/11/2024Rua Franco Paulista, 153AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985199 m²R$ 920.000R$ 4.623/m²
- 26/07/2024Rua Franco Paulista, 153AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985199 m²R$ 790.000R$ 3.970/m²
- 25/06/2024Rua Franco Paulista, 153AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 211 mil (27%)199 m²R$ 780.000R$ 3.920/m²
- 07/02/2024Rua Franco Paulista, 143AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 260.000R$ 6.667/m²
- 29/01/2024Rua Franco Paulista, 67E 77 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 560 mil (47%)437 m²R$ 1.200.000R$ 2.746/m²
- 27/11/2023Rua Franco Paulista, 143AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202037 m²R$ 120.000R$ 3.243/m²
- 27/11/2023Rua Franco Paulista, 143AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202036 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
- 04/08/2023Rua Franco Paulista, 143AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 290.000R$ 7.632/m²
- 29/05/2023Rua Franco Paulista, 67E 77 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (30%)266 m²R$ 670.000R$ 2.519/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
29 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.400/m² · 8 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 1.921/m² · 4 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.637/m² · 4 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.945/m² · 3 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | — | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | — | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.338/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.288/m² · 4 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 1.654/m² · 1 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 2.293/m² · 5 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 2.820/m² · 5 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.266/m² · 3 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.288/m² · 4 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.970/m² · 5 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 3.232/m² · 8 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 2.707/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.921/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.654/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.293/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.970/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.707/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.081/m² – R$ 1.338/m² | 0 |
| R$ 1.338/m² – R$ 1.594/m² | 0 |
| R$ 1.594/m² – R$ 1.851/m² | 0 |
| R$ 1.851/m² – R$ 2.108/m² | 0 |
| R$ 2.108/m² – R$ 2.365/m² | 1 |
| R$ 2.365/m² – R$ 2.622/m² | 1 |
| R$ 2.622/m² – R$ 2.879/m² | 4 |
| R$ 2.879/m² – R$ 3.135/m² | 0 |
| R$ 3.135/m² – R$ 3.392/m² | 2 |
| R$ 3.392/m² – R$ 3.649/m² | 0 |
| R$ 3.649/m² – R$ 3.906/m² | 1 |
| R$ 3.906/m² – R$ 4.163/m² | 3 |
| R$ 4.163/m² – R$ 4.420/m² | 1 |
| R$ 4.420/m² – R$ 4.677/m² | 1 |
| R$ 4.677/m² – R$ 4.933/m² | 0 |
| R$ 4.933/m² – R$ 5.190/m² | 0 |
| R$ 5.190/m² – R$ 5.447/m² | 1 |
| R$ 5.447/m² – R$ 5.704/m² | 0 |
| R$ 5.704/m² – R$ 5.961/m² | 0 |
| R$ 5.961/m² – R$ 6.218/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 704440%
- Anos 801413%
- Anos 904642%
- 2010 em diante65,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 44 | 40% | R$ 13 mi |
| Anos 80 | 14 | 13% | R$ 8 mi |
| Anos 90 | 46 | 42% | R$ 21,5 mi |
| 2010 em diante | 6 | 5,5% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2936%
- Sem financiamento informado5264%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 36% | R$ 12,3 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 64% | R$ 21,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10997%
- Execuções, leilões e retomadas21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 109 | 97% | R$ 42,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,8% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 480 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7870%
- Residencial horizontal3229%
- Terreno21,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 78 | 70% | R$ 35,6 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 29% | R$ 8,1 mi |
| Terreno | 2 | 1,8% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 580.000R$ 3.973/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Franco Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.948/m² | R$ 198 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 7.257/m² | R$ 581 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.684/m² | R$ 534 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.241/m² | R$ 483 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 161 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 17 | R$ 2.770/m² | R$ 737 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 23 | R$ 3.973/m² | R$ 535 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 1.587/m² | R$ 276 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 6 | R$ 4.783/m² | R$ 178 mil |
| Nº 153 | Apartamento | 11 | R$ 4.451/m² | R$ 886 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.325/m² | R$ 482 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Franco Paulista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Franco Paulista?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Franco Paulista é de R$ 3.973/m², 11% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Franco Paulista?
Um apartamento típico de 146 m² na Rua Franco Paulista vale cerca de R$ 580 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Franco Paulista?
É o nº 112, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Franco Paulista?
A Prefeitura registrou 112 compras e vendas na Rua Franco Paulista, em Santana, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.