Rua Fernandes Sampaio, 39 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.467/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.467/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 320 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.998/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.066/m² – R$ 5.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 274 mil
Mediana da listaR$ 3.321/m²
Financiadas—
- 28/03/2025APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 196650% transferido65 m²R$ 100.000—
- 24/08/2023APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 204 mil (74%)65 m²R$ 274.000R$ 4.215/m²
- 01/09/2021APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196678 m²R$ 245.000R$ 3.141/m²
- 25/09/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 190 mil (78%)70 m²R$ 245.000R$ 3.500/m²
- 02/05/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196670 m²R$ 110.000R$ 1.571/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
425 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~12 unidades de 70 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 272 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.571/m² · 1 | R$ 3.385/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.922/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.468/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.630/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.488/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.523/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.215/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.141/m² · 1 | R$ 4.863/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.687/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.215/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.619/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.215/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 519 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 345 mil |
Calculadora
R$ 289.876R$ 4.998/m² · curva logradouro