Rua Fernandes Sampaio (Santana)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Fernandes Sampaio, em Santana, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.998/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 33, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.998/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 290 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.998/m²5 vendas · mediana R$ 292 mil (58 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 290 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.066/m² – R$ 5.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 268 mil
Maior valorR$ 274 mil
Mediana da listaR$ 3.922/m²
Financiadas46%
- 20/03/2025Rua Fernandes Sampaio, 33AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 267.900R$ 4.619/m²
- 28/03/2025Rua Fernandes Sampaio, 39APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 196650% transferido65 m²R$ 100.000—
- 24/08/2023Rua Fernandes Sampaio, 39APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 204 mil (74%)65 m²R$ 274.000R$ 4.215/m²
- 03/08/2023Rua Fernandes Sampaio, 33AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- 25/11/2022Rua Fernandes Sampaio, 33AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 112.368R$ 2.081/m²
- 08/04/2022Rua Fernandes Sampaio, 33AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 206 mil (76%)51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
- 01/09/2021Rua Fernandes Sampaio, 39APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196678 m²R$ 245.000R$ 3.141/m²
- 30/04/2021Rua Fernandes Sampaio, 33AP 05Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 234 mil (87%)41 m²R$ 270.000R$ 6.585/m²
- 25/09/2020Rua Fernandes Sampaio, 39APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 190 mil (78%)70 m²R$ 245.000R$ 3.500/m²
- 12/06/2020Rua Fernandes Sampaio, 33AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (71%)43 m²R$ 212.000R$ 4.930/m²
- 11/02/2019Rua Fernandes Sampaio, 33AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (76%)43 m²R$ 237.500R$ 5.523/m²
- 16/01/2017Rua Fernandes Sampaio, 33AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 17/10/2016Rua Fernandes Sampaio, 33AP 01Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 31/10/2014Rua Fernandes Sampaio, 33AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 185 mil (82%)43 m²R$ 225.000R$ 5.233/m²
- 23/01/2014Rua Fernandes Sampaio, 33AP 01Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 08/01/2013Rua Fernandes Sampaio, 33AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (75%)51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 17/12/2012Rua Fernandes Sampaio, 33AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 96 mil (49%)51 m²R$ 197.000R$ 3.863/m²
- 21/05/2012Rua Fernandes Sampaio, 33AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 104 mil (48%)54 m²R$ 215.000R$ 3.981/m²
- 02/05/2012Rua Fernandes Sampaio, 39APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196670 m²R$ 110.000R$ 1.571/m²
- 23/02/2012Rua Fernandes Sampaio, 33AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 125.000R$ 2.907/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 3.385/m² · 4 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 4.468/m² · 2 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | — | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | — | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 5.523/m² · 1 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 4.215/m² · 2 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 4.863/m² · 2 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.687/m² · 2 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.401/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | — | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.619/m² · 1 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | — | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.523/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.215/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.863/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.687/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.619/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969522%
- Anos 701878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 22% | R$ 974 mil |
| Anos 70 | 18 | 78% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 228 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2191%
- Residencial horizontal28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 91% | R$ 4,3 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 8,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 289.876R$ 4.998/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Fernandes Sampaio
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernandes Sampaio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernandes Sampaio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Fernandes Sampaio é de R$ 4.998/m², 12% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernandes Sampaio?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Fernandes Sampaio vale cerca de R$ 290 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernandes Sampaio?
É o nº 33, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernandes Sampaio?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Fernandes Sampaio, em Santana, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.