Rua Fernandes Sampaio, 33 (Santana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 268 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.053/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 268 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.053/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 235 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.998/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.066/m² – R$ 5.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 268 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.981/m²
Financiadas44%
- 20/03/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 267.900R$ 4.619/m²
- 03/08/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- 25/11/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 112.368R$ 2.081/m²
- 08/04/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 206 mil (76%)51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
- 30/04/2021AP 05Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 234 mil (87%)41 m²R$ 270.000R$ 6.585/m²
- 12/06/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (71%)43 m²R$ 212.000R$ 4.930/m²
- 11/02/2019AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (76%)43 m²R$ 237.500R$ 5.523/m²
- 16/01/2017AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 17/10/2016AP 01Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 31/10/2014AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 185 mil (82%)43 m²R$ 225.000R$ 5.233/m²
- 23/01/2014AP 01Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 08/01/2013AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (75%)51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 17/12/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 96 mil (49%)51 m²R$ 197.000R$ 3.863/m²
- 21/05/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 104 mil (48%)54 m²R$ 215.000R$ 3.981/m²
- 23/02/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 125.000R$ 2.907/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~16 unidades de 56 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.863/m² · 3 | R$ 3.385/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.468/m² · 2 | R$ 4.468/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.523/m² · 1 | R$ 5.523/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 4.215/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.585/m² · 1 | R$ 4.863/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.687/m² · 2 | R$ 3.687/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.619/m² · 1 | R$ 4.619/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 3 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.523/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.585/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.687/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.619/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 930 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 228 mil |
Calculadora
R$ 289.876R$ 4.998/m² · curva logradouro