Rua Felix Pacheco, 380 (Santana)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.756/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 982 mil
- 262 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 960 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.756/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 982 mil (262 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.756/m²Unidade típica
R$ 984 mil
~262 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.437/m² – R$ 3.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 2.899/m²
Financiadas11%
- 22/04/2026AP61 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 500 mil (52%)c/ vaga257 m²R$ 960.000R$ 3.735/m²
- 27/11/2025AP 51 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga273 m²R$ 980.000R$ 3.590/m²
- 16/12/2024AP 32 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga262 m²R$ 790.000R$ 3.015/m²
- 19/12/2023AP82 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga262 m²R$ 830.000R$ 3.168/m²
- 06/12/2023AP 112 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga257 m²R$ 745.000R$ 2.899/m²
- 09/05/2023AP62 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga257 m²R$ 900.000R$ 3.502/m²
- 24/03/2023AP 11 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga253 m²R$ 835.000R$ 3.300/m²
- 19/03/2021AP 31 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga257 m²R$ 700.000R$ 2.724/m²
- 06/11/2020AP 162 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga461 m²R$ 900.000R$ 1.952/m²
- 17/12/2014AP 22 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga273 m²R$ 730.000R$ 2.674/m²
- 11/10/2013AP 32 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga262 m²R$ 300.000R$ 1.145/m²
- 05/12/2011AP 122 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga262 m²R$ 260.000R$ 992/m²
- 28/01/2011AP 132 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga262 m²R$ 250.000R$ 954/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.413 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,8 mi
~70 unidades de 262 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.273 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 973/m² · 2 | R$ 973/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.145/m² · 1 | R$ 1.145/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 2.674/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.952/m² · 1 | R$ 1.952/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.724/m² · 1 | R$ 2.724/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.234/m² · 4 | R$ 3.234/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.015/m² · 1 | R$ 3.015/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.735/m² · 1 | R$ 3.735/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 973/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.735/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 42 mil |
Calculadora
R$ 984.069R$ 3.756/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Felix Pacheco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 900 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.328/m² | R$ 545 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 10.517/m² | R$ 946 mil |
| Nº 289 | Casa | 3 | R$ 8.542/m² | R$ 726 mil |
| Nº 295 | Casa | 2 | R$ 5.154/m² | R$ 562 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 4.741/m² | R$ 521 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 5.828/m² | R$ 711 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 1.829/m² | R$ 331 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 4.221/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 2.973/m² | R$ 321 mil |