Rua Felix Pacheco (Santana)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Felix Pacheco, em Santana, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.756/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 380, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.756/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 42
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 984 mil
- ~262 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.248/m²4 vendas · mediana R$ 813 mil (155 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 968 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.065/m² – R$ 8.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.534/m²
Financiadas43%
- 20/08/2025Rua Felix Pacheco, 289CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 680.000R$ 8.000/m²
- 22/07/2024Rua Felix Pacheco, 160CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 333 mil (69%)126 m²R$ 480.000R$ 3.810/m²
- 10/06/2024Rua Felix Pacheco, 71CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 800 mil (61%)184 m²R$ 1.320.000R$ 7.174/m²
- 20/12/2023Rua Felix Pacheco, 146PrédioResidência · construído em 1974SFH · R$ 513 mil (68%)275 m²R$ 760.000R$ 2.764/m²
- 31/03/2023Rua Felix Pacheco, 60CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 605 mil (75%)126 m²R$ 805.000R$ 6.389/m²
- 28/06/2022Rua Felix Pacheco, 405CasaResidência · construído em 1970266 m²R$ 875.000R$ 3.289/m²
- 13/01/2021Rua Felix Pacheco, 289CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 550.000R$ 6.471/m²
- 10/11/2020Rua Felix Pacheco, 295CasaResidência · construído em 1968109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 24/01/2020Rua Felix Pacheco, 295CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 240 mil (69%)109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 30/07/2019Rua Felix Pacheco, 307CasaResidência · construído em 1973122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 02/05/2019Rua Felix Pacheco, 104CasaResidência · construído em 1996206 m²R$ 700.000R$ 3.398/m²
- 11/12/2017Rua Felix Pacheco, 48CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 304 mil (80%)91 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 18/12/2015Rua Felix Pacheco, 301CasaResidência · construído em 1978110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 16/07/2015Rua Felix Pacheco, 313CasaResidência · construído em 1980181 m²R$ 188.000R$ 1.039/m²
- 22/09/2014Rua Felix Pacheco, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- 10/08/2012Rua Felix Pacheco, 301CasaResidência · construído em 1978110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 16/07/2012Rua Felix Pacheco, 422CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 146.000R$ 1.352/m²
- 29/09/2011Rua Felix Pacheco, 19CasaResidência · construído em 197212,5% transferido180 m²R$ 50.000—
- 03/06/2011Rua Felix Pacheco, 289CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 86 mil (42%)85 m²R$ 206.000R$ 2.424/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
7 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 1.812/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 1.792/m² · 2 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 4.176/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 3.543/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.440/m² · 2 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 6.471/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 4.576/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 5.492/m² · 2 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.471/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.492/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924,8%
- Anos 701536%
- Anos 8024,8%
- Anos 9012,4%
- 2000–20092252%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4,8% | R$ 750 mil |
| Anos 70 | 15 | 36% | R$ 6,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 4,8% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,4% | R$ 700 mil |
| 2000–2009 | 22 | 52% | R$ 10,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)727%
- Sem financiamento informado1973%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 27% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 73% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3890%
- Execuções, leilões e retomadas37,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 90% | R$ 18,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,1% | R$ 242 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2150%
- Residencial horizontal2150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 50% | R$ 9,4 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 50% | R$ 10,9 mi |
Calculadora
R$ 968.393R$ 6.248/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Felix Pacheco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 7.220/m² | R$ 657 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 7.700/m² | R$ 970 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 8.167/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.486/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 900 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.328/m² | R$ 545 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 10.517/m² | R$ 946 mil |
| Nº 289 | Casa | 3 | R$ 8.542/m² | R$ 726 mil |
| Nº 295 | Casa | 2 | R$ 5.154/m² | R$ 562 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 4.741/m² | R$ 521 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 5.828/m² | R$ 711 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 1.829/m² | R$ 331 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 13 | R$ 3.756/m² | R$ 982 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 4.221/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 2.973/m² | R$ 321 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Felix Pacheco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felix Pacheco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Felix Pacheco é de R$ 3.756/m², 16% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Felix Pacheco?
Um apartamento típico de 262 m² na Rua Felix Pacheco vale cerca de R$ 984 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felix Pacheco?
É o nº 380, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felix Pacheco?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Felix Pacheco, em Santana, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.