Rua Felicio Ciaccio (Santana)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Felicio Ciaccio, em Santana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.775/m²6 vendas · mediana R$ 719 mil (109 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 848 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.344/m² – R$ 9.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 4.054/m²
Financiadas44%
- 27/10/2025Rua Felicio Ciaccio, 70CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011Consórcio · R$ 680 mil (100%)111 m²R$ 680.000R$ 6.126/m²
- 14/10/2025Rua Felicio Ciaccio, 3232 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195933,33% transferido100 m²R$ 79.444—
- 16/01/2023Rua Felicio Ciaccio, 280CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
- 03/11/2022Rua Felicio Ciaccio, 368CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (66%)106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
- 25/10/2022Rua Felicio Ciaccio, 390CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 330 mil (43%)108 m²R$ 775.000R$ 7.176/m²
- 06/04/2022Rua Felicio Ciaccio, 400CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 617 mil (70%)110 m²R$ 880.000R$ 8.000/m²
- 28/03/2022Rua Felicio Ciaccio, 378CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972160 m²R$ 554.917R$ 3.468/m²
- 29/06/2021Rua Felicio Ciaccio, 336CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 389 mil (79%)75 m²R$ 488.750R$ 6.517/m²
- 04/12/2020Rua Felicio Ciaccio, 147CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 250 mil (63%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 23/12/2020Rua Felicio Ciaccio, 276CasaResidência · construído em 1976141 m²R$ 200.000R$ 1.418/m²
- 16/03/2020Rua Felicio Ciaccio, 70BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011109 m²R$ 515.000R$ 4.725/m²
- 28/01/2020Rua Felicio Ciaccio, 378CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972160 m²R$ 330.000R$ 2.063/m²
- 10/03/2017Rua Felicio Ciaccio, 338CasaResidência · construído em 197066 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 14/02/2017Rua Felicio Ciaccio, 65CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 216 mil (80%)40 m²R$ 270.000R$ 6.750/m²
- 27/10/2016Rua Felicio Ciaccio, 70CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 04/12/2015Rua Felicio Ciaccio, 368CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 366.000R$ 3.453/m²
- 11/11/2014Rua Felicio Ciaccio, 338CasaResidência · construído em 197066 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 20/09/2013Rua Felicio Ciaccio, 147CasaResidência · construído em 1986103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 14/08/2012Rua Felicio Ciaccio, 137CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 335 mil (78%)90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 19/01/2012Rua Felicio Ciaccio, 98CasaResidência · construído em 197690 m²R$ 167.000R$ 1.856/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 3.317/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 2.427/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 3.453/m² · 1 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 4.890/m² · 2 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.973/m² · 4 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 6.517/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 6.088/m² · 4 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 6.126/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.890/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.517/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.088/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.126/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,8%
- Anos 701362%
- Anos 80314%
- 2000–200914,8%
- 2010 em diante314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,8% | R$ 79 mil |
| Anos 70 | 13 | 62% | R$ 5,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 270 mil |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 228 mil |
Calculadora
R$ 847.515R$ 7.775/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Felicio Ciaccio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 11.575/m² | R$ 463 mil |
| Nº 70 | Casa | 3 | R$ 6.980/m² | R$ 775 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.511/m² | R$ 406 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 10.508/m² | R$ 946 mil |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 5.229/m² | R$ 539 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 2.098/m² | R$ 296 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 9.642/m² | R$ 482 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 8.858/m² | R$ 664 mil |
| Nº 338 | Casa | 2 | R$ 5.206/m² | R$ 344 mil |
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 6.179/m² | R$ 655 mil |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 3.793/m² | R$ 607 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 9.010/m² | R$ 973 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 10.265/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Felicio Ciaccio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felicio Ciaccio?
A Rua Felicio Ciaccio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Felicio Ciaccio?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Felicio Ciaccio vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felicio Ciaccio?
É o nº 70, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felicio Ciaccio?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Felicio Ciaccio, em Santana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.