Rua Engenheiro Mac Lean, 267 (Santana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.655/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 447 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.655/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 447 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.730/m²Unidade típica
R$ 934 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.353/m² – R$ 5.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.919/m²
Financiadas—
- 12/07/2024A2 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197379 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 08/03/2018APTO 11 A1 SApartamento em condomínio · construído em 197379 m²R$ 287.000R$ 3.633/m²
- 07/03/2017APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197374 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
- 15/07/2016A1 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 208 mil (65%)73 m²R$ 318.000R$ 4.356/m²
- 05/10/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 90 mil (53%)79 m²R$ 170.000R$ 2.152/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
390 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~10 unidades de 79 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.152/m² · 1 | R$ 2.152/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.620/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.061/m² · 4 |
| 2016 | R$ 4.356/m² · 1 | R$ 3.187/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.919/m² · 1 | R$ 4.107/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.633/m² · 1 | R$ 3.633/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.681/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.521/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.675/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.215/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.092/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 5.399/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.368/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.730/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 318 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 977 mil |
Calculadora
R$ 934.000R$ 5.730/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Mac Lean
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.698/m² | R$ 469 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 3.717/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 1.700/m² | R$ 204 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.922/m² | R$ 689 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 8.600/m² | R$ 645 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 6.431/m² | R$ 1 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 10.527/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 5.934/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.816/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 6.137/m² | R$ 1,3 mi |