Rua Doutor Paulo Gatti (Santana)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor Paulo Gatti, em Santana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.036/m²4 vendas · mediana R$ 847 mil (166 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/03/2026Rua Doutor Paulo Gatti, 190CasaResidência · construído em 1968182 m²R$ 473.000R$ 2.599/m²
- 30/11/2022Rua Doutor Paulo Gatti, 247CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 504 mil (80%)82 m²R$ 630.000R$ 7.683/m²
- 30/09/2022Rua Doutor Paulo Gatti, 153CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985150 m²R$ 720.000R$ 4.800/m²
- 07/03/2022Rua Doutor Paulo Gatti, 234CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 450 mil (50%)191 m²R$ 900.000R$ 4.712/m²
- 23/07/2021Rua Doutor Paulo Gatti, 135CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 416 mil (80%)100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 21/01/2021Rua Doutor Paulo Gatti, 48CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 320 mil (63%)64 m²R$ 505.000R$ 7.891/m²
- 13/07/2020Rua Doutor Paulo Gatti, 32CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 15/09/2017Rua Doutor Paulo Gatti, 135CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 10/08/2015Rua Doutor Paulo Gatti, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019261 m²R$ 360.000R$ 1.379/m²
- 26/03/2015Rua Doutor Paulo Gatti, 185CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987180 m²R$ 140.000R$ 778/m²
- 13/09/2012Rua Doutor Paulo Gatti, 235CasaResidência · construído em 1973128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
- 11/11/2011Rua Doutor Paulo Gatti, 69CasaResidência · construído em 1959131 m²R$ 288.000R$ 2.198/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.198/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 1.953/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 1.079/m² · 2 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 6.545/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 4.800/m² · 3 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 2.599/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.079/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.545/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.599/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 7017,1%
- Anos 80750%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 7 | 50% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 865 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 257 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 670 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Paulo Gatti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 355 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 10.726/m² | R$ 686 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.819/m² | R$ 762 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 5.639/m² | R$ 564 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 634 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 904 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 1.347/m² | R$ 243 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.681/m² | R$ 488 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 6.046/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 550 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 9.646/m² | R$ 791 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Paulo Gatti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Paulo Gatti?
A Rua Doutor Paulo Gatti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Paulo Gatti?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Doutor Paulo Gatti vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Paulo Gatti?
É o nº 135, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Paulo Gatti?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor Paulo Gatti, em Santana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.