Rua Doutor Alcides Prestes (Santana)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Doutor Alcides Prestes, em Santana, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.604/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 159, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.604/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 18
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 513 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.840/m²356 vendas · mediana R$ 638 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/12/2023Rua Doutor Alcides Prestes, 179CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971140 m²R$ 638.000R$ 4.557/m²
- 29/08/2023Rua Doutor Alcides Prestes, 274CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (28%)223 m²R$ 900.000R$ 4.036/m²
- 24/08/2021Rua Doutor Alcides Prestes, 322LOTE EResidência · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (43%)184 m²R$ 700.000R$ 3.804/m²
- 03/11/2020Rua Doutor Alcides Prestes, 92CasaResidência · construído em 194450% transferido60 m²R$ 206.800—
- 26/10/2020Rua Doutor Alcides Prestes, 68CasaResidência · construído em 1968150 m²R$ 405.509R$ 2.703/m²
- 26/10/2020Rua Doutor Alcides Prestes, 82CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 132 mil (43%)105 m²R$ 310.000R$ 2.952/m²
- 31/10/2019Rua Doutor Alcides Prestes, 165CasaResidência · construído em 2009273 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/05/2019Rua Doutor Alcides Prestes, 28CasaResidência · construído em 1984140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 10/12/2015Rua Doutor Alcides Prestes, 169CasaResidência · construído em 197385 m²R$ 100.000R$ 1.176/m²
- 24/02/2015Rua Doutor Alcides Prestes, 117CasaResidência · construído em 1975424 m²R$ 1.050.284R$ 2.477/m²
- 15/05/2012Rua Doutor Alcides Prestes, 274CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (23%)223 m²R$ 484.000R$ 2.170/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 2.170/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 1.827/m² · 2 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.828/m² · 2 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 4.297/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.297/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969318%
- Anos 70318%
- Anos 80424%
- 2000–2009212%
- 2010 em diante529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 18% | R$ 922 mil |
| Anos 70 | 3 | 18% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 5 | 29% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical528%
- Residencial horizontal1267%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 28% | R$ 2,2 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 67% | R$ 6,2 mi |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 740 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Alcides Prestes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 484 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.003/m² | R$ 600 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.371/m² | R$ 459 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.291/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 5 | R$ 5.604/m² | R$ 555 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.072/m² | R$ 176 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.395/m² | R$ 755 mil |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 5.028/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 5.089/m² | R$ 936 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Alcides Prestes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Alcides Prestes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Alcides Prestes é de R$ 5.604/m², 26% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Alcides Prestes?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Doutor Alcides Prestes vale cerca de R$ 513 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Alcides Prestes?
É o nº 159, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Alcides Prestes?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Doutor Alcides Prestes, em Santana, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.