Rua Cristóvão Vaz, 83 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.938/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 512 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.938/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 512 mil (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.692/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~334 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.583/m² – R$ 4.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 3.638/m²
Financiadas—
- 28/10/2025APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1969130 m²R$ 480.000R$ 3.692/m²
- 17/03/2025APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 387 mil (90%)120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 31/01/2024APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1969126 m²R$ 485.000R$ 3.849/m²
- 03/02/2011APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1969119 m²R$ 210.000R$ 1.765/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
798 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~11 unidades de 126 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 387 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 1.765/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.994/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.185/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.849/m² · 1 | R$ 3.593/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.638/m² · 2 | R$ 3.638/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.207/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.849/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.638/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 965 mil |
Calculadora
R$ 1.233.231R$ 3.692/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cristóvão Vaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Apartamento | 7 | R$ 4.014/m² | R$ 1,3 mi |