Rua Cristóvão Vaz (Santana)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Cristóvão Vaz, em Santana, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.692/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.692/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~334 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.692/m²3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (334 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/04/2026Rua Cristóvão Vaz, 90AP 42 ED TULIPAApartamento em condomínio · construído em 2017334 m²R$ 1.650.000R$ 4.940/m²
- 17/03/2026Rua Cristóvão Vaz, 90AP 11 ED TULIPAApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 1,1 mi (93%)334 m²R$ 1.160.000R$ 3.473/m²
- 28/10/2025Rua Cristóvão Vaz, 83APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1969130 m²R$ 480.000R$ 3.692/m²
- 17/03/2025Rua Cristóvão Vaz, 83APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 387 mil (90%)120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 01/07/2024Rua Cristóvão Vaz, 90AP 51 ED ORQUIDApartamento em condomínio · construído em 2017334 m²R$ 1.200.000R$ 3.593/m²
- 22/07/2024Rua Cristóvão Vaz, 90AP 71 ED ORQUIDApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 1,1 mi (90%)334 m²R$ 1.190.000R$ 3.563/m²
- 31/01/2024Rua Cristóvão Vaz, 83APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1969126 m²R$ 485.000R$ 3.849/m²
- 22/11/2023Rua Cristóvão Vaz, 90AP 41 ED ORQUIDApartamento em condomínio · construído em 2017334 m²R$ 1.475.307R$ 4.417/m²
- 17/03/2023Rua Cristóvão Vaz, 90AP 12 ED TULIPAApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 270 mil (20%)334 m²R$ 1.320.000R$ 3.952/m²
- 19/05/2022Rua Cristóvão Vaz, 90AP 62 ED ORQUIDApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 800 mil (80%)334 m²R$ 1.000.000R$ 2.994/m²
- 03/02/2011Rua Cristóvão Vaz, 83APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1969119 m²R$ 210.000R$ 1.765/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | — | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | — | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | — | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | — | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | — | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | — | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | — | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | — | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | — | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | — | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 2.994/m² · 1 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 4.185/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.593/m² · 3 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 3.638/m² · 2 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.207/m² · 2 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.185/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.638/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.207/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969415%
- Anos 70312%
- 2010 em diante1973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 15% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 19 | 73% | R$ 20,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
- Consórcio14,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1048%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 43% | R$ 9,3 mi |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 48% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Cessões de direitos13,8%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 21 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 123 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2388%
- Residencial horizontal312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 88% | R$ 22,3 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 12% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cristóvão Vaz
Perguntas frequentes sobre a Rua Cristóvão Vaz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristóvão Vaz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cristóvão Vaz é de R$ 3.692/m², 17% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cristóvão Vaz?
Um apartamento típico de 334 m² na Rua Cristóvão Vaz vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristóvão Vaz?
É o nº 90, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristóvão Vaz?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Cristóvão Vaz, em Santana, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.