Rua Coronel Vieira de Castro (Santana)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Coronel Vieira de Castro, em Santana, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.912/m²3 vendas · mediana R$ 722 mil (147 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 722 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.965/m² – R$ 5.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 3.402/m²
Financiadas15%
- 26/05/2026Rua Coronel Vieira de Castro, 76CS 15Residência · construído em 2009147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
- 06/03/2024Rua Coronel Vieira de Castro, 76CS 05Residência · construído em 2009148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
- 01/03/2024Rua Coronel Vieira de Castro, 76CS 17Residência · construído em 2009147 m²R$ 389.740R$ 2.651/m²
- 23/02/2023Rua Coronel Vieira de Castro, 111CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984168 m²R$ 740.000R$ 4.405/m²
- 19/04/2022Rua Coronel Vieira de Castro, 76CS 08Residência · construído em 2009148 m²R$ 690.000R$ 4.662/m²
- 26/11/2021Rua Coronel Vieira de Castro, 118CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 70.000R$ 1.000/m²
- 20/08/2021Rua Coronel Vieira de Castro, 76CS 05Residência · construído em 2009148 m²R$ 690.000R$ 4.662/m²
- 12/11/2020Rua Coronel Vieira de Castro, 76CS 08Residência · construído em 2009148 m²R$ 620.000R$ 4.189/m²
- 13/11/2020Rua Coronel Vieira de Castro, 81E 83Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
- 04/03/2020Rua Coronel Vieira de Castro, 76CS 09Residência · construído em 2009SFH · R$ 585 mil (90%)158 m²R$ 650.000R$ 4.114/m²
- 24/06/2019Rua Coronel Vieira de Castro, 90CASA 05Residência · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (46%)199 m²R$ 650.000R$ 3.266/m²
- 20/08/2018Rua Coronel Vieira de Castro, 76CS 17Residência · construído em 2009147 m²R$ 321.300R$ 2.186/m²
- 11/12/2015Rua Coronel Vieira de Castro, 90CASA 07Residência · construído em 2010199 m²R$ 546.703R$ 2.747/m²
- 20/12/2013Rua Coronel Vieira de Castro, 76CS 15Residência · construído em 2009147 m²R$ 520.000R$ 3.537/m²
- 23/07/2013Rua Coronel Vieira de Castro, 148CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967183 m²R$ 870.000R$ 4.754/m²
- 24/08/2012Rua Coronel Vieira de Castro, 76CS 13Residência · construído em 2009SFH · R$ 330 mil (77%)148 m²R$ 430.000R$ 2.905/m²
- 24/08/2012Rua Coronel Vieira de Castro, 76CS 16Residência · construído em 2009SFH · R$ 330 mil (77%)148 m²R$ 430.000R$ 2.905/m²
- 15/08/2011Rua Coronel Vieira de Castro, 76CS 11Residência · construído em 2009SFH · R$ 290 mil (71%)148 m²R$ 410.000R$ 2.770/m²
- 21/07/2011Rua Coronel Vieira de Castro, 76CS 11Residência · construído em 2009148 m²R$ 327.000R$ 2.209/m²
- 24/02/2011Rua Coronel Vieira de Castro, 76CS 08Residência · construído em 2009148 m²R$ 300.000R$ 2.027/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 443 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.209/m² · 3 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 2.905/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 4.146/m² · 2 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 2.186/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 3.266/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.189/m² · 3 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 2.831/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 4.662/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 4.405/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 3.691/m² · 2 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.189/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.662/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.691/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,3%
- Anos 7014,2%
- Anos 8028,3%
- 2000–20091563%
- 2010 em diante417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,3% | R$ 940 mil |
| Anos 70 | 1 | 4,2% | R$ 600 mil |
| Anos 80 | 2 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 15 | 63% | R$ 7,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 17% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 817 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 584 mil |
Calculadora
R$ 722.045R$ 4.912/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Vieira de Castro
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Vieira de Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Vieira de Castro?
A Rua Coronel Vieira de Castro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Vieira de Castro?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Coronel Vieira de Castro vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Vieira de Castro?
É o nº 76, com 14 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Vieira de Castro?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Coronel Vieira de Castro, em Santana, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.