Rua Coronel Lucio Rosales, 108 (Santana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 162 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.013/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 162 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.013/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 535 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.455/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.579/m² – R$ 5.634/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.338/m²
Financiadas—
- 05/10/2020S 42Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 20/04/2018APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 214 mil (72%)89 m²R$ 297.050R$ 3.338/m²
- 17/10/2013S 1Apartamento em condomínio · construído em 197033,34% transferido108 m²R$ 30.000—
- 17/09/2013S 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (90%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 04/04/2013S 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 152 mil (80%)89 m²R$ 190.000R$ 2.135/m²
- 13/01/2011S 42Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
677 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~19 unidades de 89 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 361 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.247/m² · 1 | R$ 2.247/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.753/m² · 2 | R$ 2.753/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.338/m² · 1 | R$ 3.338/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.382/m² · 1 | R$ 4.382/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.753/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.338/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.382/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 297 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 390 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda655%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Partilhas e divisões327%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 55% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 316 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 27% | R$ 238 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 162 mil |
Calculadora
R$ 530.153R$ 4.455/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Coronel Lucio Rosales
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 450 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.665/m² | R$ 680 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 12.713/m² | R$ 839 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.019/m² | R$ 602 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 7.812/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 6.445/m² | R$ 986 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 8.647/m² | R$ 796 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 10.090/m² | R$ 646 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 751 mil |