Rua Coronel Lucio Rosales (Santana)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Coronel Lucio Rosales, em Santana, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.222/m²3 vendas · mediana R$ 797 mil (66 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 675 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.441/m² – R$ 12.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.281/m²
Financiadas14%
- 08/07/2026Rua Coronel Lucio Rosales, 103CasaResidência · construído em 19500,89% transferido92 m²R$ 200.000—
- 08/07/2026Rua Coronel Lucio Rosales, 103CasaResidência · construído em 19500,89% transferido92 m²R$ 200.000—
- 08/07/2026Rua Coronel Lucio Rosales, 103CasaResidência · construído em 19500,89% transferido92 m²R$ 200.000—
- 08/07/2026Rua Coronel Lucio Rosales, 103CasaResidência · construído em 19500,89% transferido92 m²R$ 200.000—
- 24/06/2026Rua Coronel Lucio Rosales, 103CasaResidência · construído em 19508,34% transferido92 m²R$ 200.000—
- 24/06/2026Rua Coronel Lucio Rosales, 103CasaResidência · construído em 19508,34% transferido92 m²R$ 200.000—
- 06/10/2022Rua Coronel Lucio Rosales, 51CasaResidência · construído em 192966 m²R$ 800.000R$ 12.121/m²
- 19/08/2022Rua Coronel Lucio Rosales, 170CasaResidência · construído em 197825% transferidoSFH · R$ 170 mil (100%)230 m²R$ 170.000—
- 03/03/2022Rua Coronel Lucio Rosales, 103CasaResidência · construído em 195092 m²R$ 620.000R$ 6.739/m²
- 04/02/2022Rua Coronel Lucio Rosales, 51CasaResidência · construído em 192966 m²R$ 525.000R$ 7.955/m²
- 17/04/2019Rua Coronel Lucio Rosales, 223CasaResidência · construído em 196464 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
- 24/08/2018Rua Coronel Lucio Rosales, 87CasaResidência · construído em 1971153 m²R$ 600.000R$ 3.922/m²
- 17/08/2018Rua Coronel Lucio Rosales, 231CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 366 mil (80%)113 m²R$ 457.000R$ 4.044/m²
- 24/11/2017Rua Coronel Lucio Rosales, 77CasaResidência · construído em 1929166 m²R$ 750.000R$ 4.518/m²
- 21/08/2014Rua Coronel Lucio Rosales, 64CasaResidência · construído em 1963120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 27/08/2013Rua Coronel Lucio Rosales, 38CasaResidência · construído em 1954120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 05/06/2012Rua Coronel Lucio Rosales, 51CasaResidência · construído em 192966,67% transferido66 m²R$ 100.000—
- 15/07/2011Rua Coronel Lucio Rosales, 28CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 170.000R$ 1.133/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.133/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 4.518/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 3.983/m² · 2 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | — | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 7.955/m² · 3 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.133/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.983/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.955/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691543%
- Anos 701646%
- 2010 em diante411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 43% | R$ 5,6 mi |
| Anos 70 | 16 | 46% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 4 | 11% | R$ 889 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1886%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 924 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 86% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2978%
- Cessões de direitos12,7%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Partilhas e divisões411%
- Dação, permuta e outros onerosos25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 78% | R$ 9,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 680 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 316 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 11% | R$ 617 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,4% | R$ 363 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1541%
- Residencial horizontal2054%
- Terreno25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 41% | R$ 3 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 54% | R$ 7,1 mi |
| Terreno | 2 | 5,4% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 674.655R$ 10.222/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Lucio Rosales
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 450 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.670/m² | R$ 680 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 12.722/m² | R$ 840 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.020/m² | R$ 602 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 7.809/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 987 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 8.660/m² | R$ 797 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 5 | R$ 6.006/m² | R$ 535 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 10.092/m² | R$ 646 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 6.654/m² | R$ 752 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Lucio Rosales
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Lucio Rosales?
A Rua Coronel Lucio Rosales teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Lucio Rosales?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Coronel Lucio Rosales vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Lucio Rosales?
É o nº 108, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Lucio Rosales?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Coronel Lucio Rosales, em Santana, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.