Rua Conceição da Barra (Santana)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Conceição da Barra, em Santana, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.876/m²3 vendas · mediana R$ 961 mil (187 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 725 mil
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.704/m² – R$ 7.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 618 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.573/m²
Financiadas57%
- 15/12/2025Rua Conceição da Barra, 168CasaResidência · construído em 1985SFI · R$ 494 mil (80%)187 m²R$ 618.000R$ 3.305/m²
- 13/09/2025Rua Conceição da Barra, 139CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197233,33% transferido124 m²R$ 189.000—
- 23/01/2025Rua Conceição da Barra, 115apto 31Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197210,83% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)133 m²R$ 400.000—
- 03/10/2024Rua Conceição da Barra, 93CasaResidência · construído em 201691 m²R$ 850.000R$ 9.341/m²
- 24/09/2024Rua Conceição da Barra, 80CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 500 mil (59%)248 m²R$ 846.000R$ 3.411/m²
- 01/06/2023Rua Conceição da Barra, 43CasaResidência · construído em 1974164 m²R$ 850.000R$ 5.183/m²
- 03/05/2022Rua Conceição da Barra, 115CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972133 m²R$ 342.910R$ 2.578/m²
- 21/06/2021Rua Conceição da Barra, 391CasaResidência · construído em 194978 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
- 04/01/2021Rua Conceição da Barra, 291CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 360 mil (64%)128 m²R$ 561.756R$ 4.389/m²
- 27/11/2020Rua Conceição da Barra, 281CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 360 mil (78%)132 m²R$ 460.000R$ 3.485/m²
- 21/08/2019Rua Conceição da Barra, 93CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFH · R$ 350 mil (61%)195 m²R$ 573.000R$ 2.938/m²
- 27/11/2017Rua Conceição da Barra, 106CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 476 mil (70%)173 m²R$ 680.000R$ 3.931/m²
- 23/06/2017Rua Conceição da Barra, 67CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (48%)150 m²R$ 420.700R$ 2.805/m²
- 14/04/2016Rua Conceição da Barra, 112114Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944130 m²R$ 476.000R$ 3.662/m²
- 26/12/2014Rua Conceição da Barra, 281CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 450 mil (90%)132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 03/09/2014Rua Conceição da Barra, 43CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 280 mil (74%)164 m²R$ 380.000R$ 2.317/m²
- 18/03/2014Rua Conceição da Barra, 56CasaResidência · construído em 197750% transferido131 m²R$ 96.300—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
9 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 3.052/m² · 2 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.662/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 3.368/m² · 2 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 2.938/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.485/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 5.079/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 2.578/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 5.183/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 6.376/m² · 2 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 3.305/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.183/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.376/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.305/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969522%
- Anos 701252%
- Anos 8014,3%
- 2000–200928,7%
- 2010 em diante313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 22% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 12 | 52% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,3% | R$ 618 mil |
| 2000–2009 | 2 | 8,7% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 13% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 4,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 618 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
- Operações societárias14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 473 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical28,7%
- Residencial horizontal2191%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 8,7% | R$ 477 mil |
| Residencial horizontal | 21 | 91% | R$ 11 mi |
Calculadora
R$ 724.860R$ 3.876/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Conceição da Barra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 5.118/m² | R$ 839 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.811/m² | R$ 722 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.876/m² | R$ 961 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 7.628/m² | R$ 936 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.794/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.307/m² | R$ 820 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 196 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 1 | R$ 6.094/m² | R$ 378 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.531/m² | R$ 660 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 5.840/m² | R$ 771 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.969/m² | R$ 764 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 7.847/m² | R$ 612 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conceição da Barra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conceição da Barra?
A Rua Conceição da Barra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Conceição da Barra?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Conceição da Barra vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conceição da Barra?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conceição da Barra?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Conceição da Barra, em Santana, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.