Rua Caitezal (Santana)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Caitezal, em Santana, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 204, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.517/m²3 vendas · mediana R$ 647 mil (188 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 661 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.480/m² – R$ 4.370/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 606 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.921/m²
Financiadas33%
- 19/11/2025Rua Caitezal, 157CasaResidência · construído em 1973188 m²R$ 606.000R$ 3.223/m²
- 10/10/2025Rua Caitezal, 277CS 3Residência · construído em 1970Consórcio · R$ 372 mil (84%)90 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 08/12/2023Rua Caitezal, 147CasaResidência · construído em 1977202 m²R$ 600.000R$ 2.970/m²
- 31/08/2023Rua Caitezal, 141CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 204 mil (35%)202 m²R$ 580.000R$ 2.871/m²
- 16/09/2022Rua Caitezal, 50Lote 28 Qd 23Residência · construído em 2008SFH · R$ 1,1 mi (85%)297 m²R$ 1.350.000R$ 4.545/m²
- 02/07/2021Rua Caitezal, 189CasaResidência · construído em 2014209 m²R$ 860.000R$ 4.115/m²
- 06/04/2021Rua Caitezal, 277CS 5Residência · construído em 1970SFH · R$ 272 mil (85%)130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 02/12/2020Rua Caitezal, 178CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 750 mil (63%)236 m²R$ 1.200.000R$ 5.085/m²
- 29/07/2019Rua Caitezal, 42CasaResidência · construído em 2008228 m²R$ 755.000R$ 3.311/m²
- 14/12/2018Rua Caitezal, 184CasaResidência · construído em 2005236 m²R$ 500.000R$ 2.119/m²
- 14/12/2018Rua Caitezal, 184CasaResidência · construído em 2005236 m²R$ 385.000R$ 1.631/m²
- 16/02/2017Rua Caitezal, 140CasaResidência · construído em 1970161 m²R$ 950.000R$ 5.901/m²
- 22/10/2015Rua Caitezal, 148CasaResidência · construído em 1979246 m²R$ 600.000R$ 2.439/m²
- 31/08/2015Rua Caitezal, 148CasaResidência · construído em 1979246 m²R$ 550.000R$ 2.236/m²
- 03/07/2015Rua Caitezal, 227RESIDENCIAResidência · construído em 2010171 m²R$ 615.000R$ 3.596/m²
- 17/06/2014Rua Caitezal, 62CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 310 mil (54%)184 m²R$ 570.000R$ 3.098/m²
- 17/06/2014Rua Caitezal, 80CasaResidência · construído em 2012229 m²R$ 232.471R$ 1.015/m²
- 14/05/2014Rua Caitezal, 70CasaResidência · construído em 2012185 m²R$ 690.000R$ 3.730/m²
- 06/09/2012Rua Caitezal, 227RESIDENCIAResidência · construído em 2010171 m²R$ 240.000R$ 1.404/m²
- 28/09/2012Rua Caitezal, 22CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198166,66% transferido106 m²R$ 36.667—
- 12/03/2012Rua Caitezal, 140CasaResidência · construído em 1970161 m²R$ 580.000R$ 3.602/m²
- 27/09/2011Rua Caitezal, 227RESIDENCIAResidência · construído em 2010171 m²R$ 400.000R$ 2.339/m²
- 01/07/2011Rua Caitezal, 84CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 350 mil (70%)308 m²R$ 500.000R$ 1.623/m²
- 06/04/2011Rua Caitezal, 227RESIDENCIAResidência · construído em 2010171 m²R$ 240.000R$ 1.404/m²
- 25/03/2011Rua Caitezal, 22CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981106 m²R$ 55.000R$ 519/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 372 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.623/m² · 3 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 2.503/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 3.098/m² · 3 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 2.439/m² · 3 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 5.901/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 3.311/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 3.288/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 2.921/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 4.056/m² · 2 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.623/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.503/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.901/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.056/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937,1%
- Anos 701024%
- Anos 8024,8%
- Anos 9012,4%
- 2000–20091843%
- 2010 em diante819%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7,1% | R$ 384 mil |
| Anos 70 | 10 | 24% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 4,8% | R$ 92 mil |
| Anos 90 | 1 | 2,4% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 18 | 43% | R$ 14,1 mi |
| 2010 em diante | 8 | 19% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Consórcio14,8%
- Sem financiamento informado1467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 5,7 mi |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4198%
- Partilhas e divisões12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 98% | R$ 24,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 8.370 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1536%
- Residencial horizontal2662%
- Comercial horizontal12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 36% | R$ 8,7 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 62% | R$ 13,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,4% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 661.121R$ 3.517/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Caitezal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.232/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.709/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 1 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.566/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 1.787/m² | R$ 409 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.298/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 9.440/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.399/m² | R$ 687 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 710 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 4.118/m² | R$ 1 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 647 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 7.529/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 3.085/m² | R$ 728 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.504/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 3 | R$ 3.410/m² | R$ 252 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 11 | R$ 3.324/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 227 | Casa | 4 | R$ 5.089/m² | R$ 870 mil |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 4.286/m² | R$ 453 mil |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 4,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Caitezal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caitezal?
A Rua Caitezal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caitezal?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Caitezal vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caitezal?
É o nº 204, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caitezal?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Caitezal, em Santana, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.