Rua Caitezal, 204 (Santana)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.324/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
359 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.324/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,2 mi (359 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.455/m²
Unidade típica
R$ 530 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.579/m² – R$ 5.634/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.368/m²
Financiadas33%
  1. 20/12/2024AP 12 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga359 m²R$ 900.000R$ 2.507/m²
  2. 11/09/2024AP 81 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 372 mil (34%)c/ vaga359 m²R$ 1.105.000R$ 3.078/m²
  3. 29/04/2021AP 21 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga359 m²R$ 900.000R$ 2.507/m²
  4. 17/12/2018AP 21 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga359 m²R$ 1.020.000R$ 2.841/m²
  5. 21/06/2018AP 71 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 500 mil (43%)c/ vaga359 m²R$ 1.150.000R$ 3.203/m²
  6. 17/03/2015AP 81 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga359 m²R$ 850.000R$ 2.368/m²
  7. 15/02/2013AP 52 E3VGApartamento em condomínio · construído em 20060,06% transferidoc/ vaga359 m²R$ 680.000—
  8. 01/10/2012AP 11 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga359 m²R$ 240.000R$ 669/m²
  9. 23/09/2011AP 81 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga359 m²R$ 700.000R$ 1.950/m²
  10. 02/08/2011AP 22 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga359 m²R$ 240.000R$ 669/m²
  11. 26/07/2011AP 52 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga359 m²R$ 240.000R$ 669/m²
  12. 20/04/2011AP 12 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga359 m²R$ 340.000R$ 947/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.234 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~15 unidades de 359 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 687 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 436 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201520212024
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 808/m² · 4R$ 1.109/m² · 6
2012R$ 669/m² · 1R$ 1.145/m² · 2
2015R$ 2.368/m² · 1R$ 2.368/m² · 1
2018R$ 3.022/m² · 2R$ 3.022/m² · 2
2021R$ 2.507/m² · 1R$ 2.507/m² · 1
2024R$ 2.792/m² · 2R$ 2.792/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120122015201820212024
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20114 vendas · R$ 808/m²
20121 vendas · R$ 669/m²
20151 vendas · R$ 2.368/m²
20182 vendas · R$ 3.022/m²
20211 vendas · R$ 2.507/m²
20242 vendas · R$ 2.792/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • Sem financiamento informado467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado467%R$ 3,7 mi

Calculadora

R$ 530.153R$ 4.455/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Caitezal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 140Casa2R$ 9.440/m²R$ 1,5 mi
Nº 141Casa1R$ 3.399/m²R$ 687 mil
Nº 147Casa1R$ 3.517/m²R$ 710 mil
Nº 148Casa2R$ 4.118/m²R$ 1 mi
Nº 157Casa1R$ 3.444/m²R$ 647 mil
Nº 178Casa1R$ 7.529/m²R$ 1,8 mi
Nº 184Casa2R$ 3.085/m²R$ 728 mil
Nº 189Casa1R$ 5.504/m²R$ 1,2 mi
Nº 194Apartamento3R$ 3.410/m²R$ 252 mil
Nº 227Casa4R$ 5.089/m²R$ 870 mil

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