Rua Barra de São João (Santana)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Barra de São João, em Santana, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.932/m²3 vendas · mediana R$ 542 mil (152 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/11/2023Rua Barra de São João, 94CasaResidência · construído em 1967152 m²R$ 680.000R$ 4.474/m²
- 20/04/2023Rua Barra de São João, 114CasaResidência · construído em 2007233 m²R$ 450.000R$ 1.931/m²
- 22/10/2021Rua Barra de São João, s/nº (perto do nº 83)JTO AO 83Residência · construído em 200080 m²R$ 295.000R$ 3.688/m²
- 27/02/2019Rua Barra de São João, 146CasaResidência · construído em 1987200 m²R$ 650.000R$ 3.250/m²
- 24/09/2018Rua Barra de São João, 43CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (47%)169 m²R$ 640.000R$ 3.787/m²
- 23/05/2017Rua Barra de São João, 78CasaResidência · construído em 1982160 m²R$ 427.500R$ 2.672/m²
- 27/06/2014Rua Barra de São João, 78CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 330 mil (69%)160 m²R$ 480.000R$ 3.000/m²
- 21/08/2012Rua Barra de São João, 176CasaResidência · construído em 1983146 m²R$ 460.000R$ 3.151/m²
- 02/03/2012Rua Barra de São João, 180CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 2.537/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 3.787/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 3.688/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 3.203/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.787/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.203/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 7016,3%
- Anos 80425%
- 2000–2009425%
- 2010 em diante638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 680 mil |
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 25% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 6 | 38% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Minha Casa Minha Vida325%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 6,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical638%
- Residencial horizontal1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 38% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 63% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barra de São João
Perguntas frequentes sobre a Rua Barra de São João
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barra de São João?
A Rua Barra de São João teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barra de São João?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Barra de São João vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barra de São João?
É o nº 78, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barra de São João?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Barra de São João, em Santana, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.