Rua Barra de São João, 94 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (prédio inteiro, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2026, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.298/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 805 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.298/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 805 mil (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.932/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.630/m² – R$ 5.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.474/m²
Financiadas—
- 28/11/2023CasaResidência · construído em 1967152 m²R$ 680.000R$ 4.474/m²
Este endereço
Construído em
2026
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 760 mil
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
43%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.537/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.672/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.787/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.688/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.474/m² · 1 | R$ 3.203/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida343%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 699 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical686%
- Residencial horizontal114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 86% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 14% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 749.684R$ 4.932/m² · curva bairro