Rua Antônio Nadruz Dib (Santana)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Antônio Nadruz Dib, em Santana, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 196, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.076/m²3 vendas · mediana R$ 909 mil (149 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2026Rua Antônio Nadruz Dib, 188CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 224 mil (45%)109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 07/10/2024Rua Antônio Nadruz Dib, 203CasaResidência · construído em 1999374 m²R$ 2.000.000R$ 5.348/m²
- 07/10/2024Rua Antônio Nadruz Dib, 189LT 14A QD LResidência · construído em 1982149 m²R$ 800.000R$ 5.369/m²
- 12/04/2023Rua Antônio Nadruz Dib, 103VL BENEVENTEResidência · construído em 1991SFH · R$ 500 mil (63%)256 m²R$ 800.000R$ 3.125/m²
- 04/03/2022Rua Antônio Nadruz Dib, 196CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 590 mil (80%)197 m²R$ 740.000R$ 3.756/m²
- 17/08/2021Rua Antônio Nadruz Dib, 204212Residência · construído em 1995149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 26/05/2021Rua Antônio Nadruz Dib, 67CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 274 mil (74%)140 m²R$ 370.000R$ 2.643/m²
- 18/06/2020Rua Antônio Nadruz Dib, 196CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (56%)168 m²R$ 450.000R$ 2.679/m²
- 27/04/2020Rua Antônio Nadruz Dib, 196CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 540 mil (80%)137 m²R$ 675.000R$ 4.927/m²
- 15/12/2015Rua Antônio Nadruz Dib, 61CasaResidência · construído em 196720% transferido45 m²R$ 46.800—
- 15/04/2014Rua Antônio Nadruz Dib, 204212Residência · construído em 1995149 m²R$ 65.000R$ 436/m²
- 14/12/2012Rua Antônio Nadruz Dib, 68CasaResidência · construído em 1986157 m²R$ 290.000R$ 1.847/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 1.847/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.803/m² · 2 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 2.831/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 3.756/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 5.358/m² · 2 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 4.587/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.847/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.756/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.358/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.587/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969531%
- Anos 80213%
- Anos 90638%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 31% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 6 | 38% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 858 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 19% | R$ 527 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Nadruz Dib
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Nadruz Dib
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Nadruz Dib?
A Rua Antônio Nadruz Dib teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Nadruz Dib?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Antônio Nadruz Dib vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Nadruz Dib?
É o nº 196, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Nadruz Dib?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Antônio Nadruz Dib, em Santana, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.