Rua Antônio Clemente, 262 (Santana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 323 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.029/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 323 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.029/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 278 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.216/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.743/m² – R$ 7.473/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 323 mil
Maior valorR$ 323 mil
Mediana da listaR$ 5.089/m²
Financiadas—
- 06/02/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 323.000R$ 8.730/m²
- 12/12/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 249.000R$ 4.788/m²
- 27/11/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 109 mil (48%)45 m²R$ 229.000R$ 5.089/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
248 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 45 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 109 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.969/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 714/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.653/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.099/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.973/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.877/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.980/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.089/m² · 1 | R$ 4.870/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.788/m² · 1 | R$ 4.788/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.469/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.730/m² · 1 | R$ 6.216/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2023 | 1 vendas · R$ 5.089/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.788/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.730/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 728 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 5,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical320%
- Residencial horizontal1067%
- Terreno213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 20% | R$ 801 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 460.000R$ 6.216/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Clemente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.374/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.920/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.607/m² | R$ 1 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.538/m² | R$ 794 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 7.245/m² | R$ 903 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.045/m² | R$ 890 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 5.037/m² | R$ 972 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.050/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 5.078/m² | R$ 736 mil |