Rua Ana Benvinda de Andrade (Santana)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Ana Benvinda de Andrade, em Santana, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.073/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 118, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.073/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 71
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~333 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.073/m²4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (333 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~333 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.396/m² – R$ 5.013/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 2.517/m²
Financiadas19%
- 22/06/2026Rua Ana Benvinda de Andrade, 118AP 51 E3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 946 mil (68%)c/ vaga319 m²R$ 1.400.000R$ 4.389/m²
- 21/05/2026Rua Ana Benvinda de Andrade, 118AP 211 E6 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga544 m²R$ 3.745.000R$ 6.884/m²
- 27/02/2026Rua Ana Benvinda de Andrade, 118AP 21 E4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 450 mil (35%)c/ vaga346 m²R$ 1.300.000R$ 3.757/m²
- 19/12/2025Rua Ana Benvinda de Andrade, 115AP 42 E BX 11Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga147 m²R$ 340.000R$ 2.313/m²
- 07/07/2025Rua Ana Benvinda de Andrade, 115AP63 E BX36Apartamento em condomínio · construído em 19821,78% transferidoSFH · R$ 259 mil (70%)c/ vaga147 m²R$ 370.000—
- 07/07/2025Rua Ana Benvinda de Andrade, 115AP63 E BX36Apartamento em condomínio · construído em 19820,45% transferidoc/ vaga147 m²R$ 30.000—
- 29/05/2025Rua Ana Benvinda de Andrade, 115AP113 E BX46Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 330 mil (66%)c/ vaga147 m²R$ 500.000R$ 3.401/m²
- 14/04/2025Rua Ana Benvinda de Andrade, 115AP 53 E BX 6Apartamento em condomínio · construído em 198287,95% transferidoc/ vaga147 m²R$ 470.000—
- 14/04/2025Rua Ana Benvinda de Andrade, 115AP 53 E BX 6Apartamento em condomínio · construído em 198212,05% transferidoc/ vaga147 m²R$ 30.000—
- 13/12/2024Rua Ana Benvinda de Andrade, 115AP 13 E BX 19Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga147 m²R$ 390.000R$ 2.653/m²
- 21/10/2024Rua Ana Benvinda de Andrade, 118AP 71 E4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga346 m²R$ 1.420.000R$ 4.104/m²
- 18/06/2024Rua Ana Benvinda de Andrade, 115AP64 E BX35Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 430.000R$ 2.925/m²
- 01/08/2023Rua Ana Benvinda de Andrade, 118AP 131 E4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga346 m²R$ 1.200.000R$ 3.468/m²
- 25/02/2022Rua Ana Benvinda de Andrade, 115AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 289 mil (72%)147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 17/12/2021Rua Ana Benvinda de Andrade, 118AP 171 E4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga346 m²R$ 1.050.000R$ 3.035/m²
- 30/06/2021Rua Ana Benvinda de Andrade, 115AP 24 E BX 24Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga147 m²R$ 359.000R$ 2.442/m²
- 03/12/2020Rua Ana Benvinda de Andrade, 115AP64 E BX35Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
- 03/09/2020Rua Ana Benvinda de Andrade, 115AP 43 E BX 1Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga147 m²R$ 425.000R$ 2.891/m²
- 13/12/2019Rua Ana Benvinda de Andrade, 118AP 181 E4 VAApartamento em condomínio · construído em 2010346 m²R$ 400.000R$ 1.156/m²
- 16/10/2019Rua Ana Benvinda de Andrade, 115AP 43 E BX 1Apartamento em condomínio · construído em 198269,38% transferidoc/ vaga147 m²R$ 212.000—
- 16/10/2019Rua Ana Benvinda de Andrade, 115AP 43 E BX 1Apartamento em condomínio · construído em 198230,62% transferidoc/ vaga147 m²R$ 93.000—
- 17/05/2019Rua Ana Benvinda de Andrade, 118AP 171 E4 VAApartamento em condomínio · construído em 2010346 m²R$ 1.000.000R$ 2.890/m²
- 28/03/2019Rua Ana Benvinda de Andrade, 118AP 81 E4 VAGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (13%)346 m²R$ 1.430.000R$ 4.133/m²
- 31/01/2019Rua Ana Benvinda de Andrade, 118AP 11 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 2010292 m²R$ 855.000R$ 2.928/m²
- 27/03/2018Rua Ana Benvinda de Andrade, 115AP73 E BX32Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga147 m²R$ 355.000R$ 2.415/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
7 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.587/m² · 4 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.522/m² · 7 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.512/m² · 4 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 1.633/m² · 2 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 2.435/m² · 1 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.330/m² · 4 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.415/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 2.909/m² · 4 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 2.466/m² · 2 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 2.738/m² · 2 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 2.925/m² · 3 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.389/m² · 3 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.512/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.389/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196957%
- Anos 7034,2%
- Anos 803752%
- 2010 em diante2637%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 7% | R$ 897 mil |
| Anos 70 | 3 | 4,2% | R$ 398 mil |
| Anos 80 | 37 | 52% | R$ 14 mi |
| 2010 em diante | 26 | 37% | R$ 23,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)614%
- Consórcio12,3%
- Sem financiamento informado3784%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 14% | R$ 4,4 mi |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 84% | R$ 20,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6693%
- Cessões de direitos22,8%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 93% | R$ 38 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,8% | R$ 526 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 170 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5882%
- Residencial horizontal79,9%
- Comercial vertical57%
- Comercial horizontal11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 58 | 82% | R$ 32,7 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 9,9% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 5 | 7% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,4% | R$ 81 mil |
Calculadora
R$ 1.356.503R$ 4.074/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ana Benvinda de Andrade
Perguntas frequentes sobre a Rua Ana Benvinda de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ana Benvinda de Andrade?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ana Benvinda de Andrade é de R$ 4.073/m², 9% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ana Benvinda de Andrade?
Um apartamento típico de 333 m² na Rua Ana Benvinda de Andrade vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ana Benvinda de Andrade?
É o nº 118, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ana Benvinda de Andrade?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Ana Benvinda de Andrade, em Santana, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.