Rua Alvaro de Abreu, 69 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.770/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 586 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.770/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 586 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.216/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.350/m² – R$ 14.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.833/m²
Financiadas—
- 17/03/2025.Residência · construído em 194460 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 05/03/2012CasaResidência · construído em 194460 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
195 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 586 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.613/m² · 2 |
| 2012 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.848/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.024/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 10.800/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 10.469/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.150/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Calculadora
R$ 1.962.833R$ 11.216/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.182/m² | R$ 369 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 856 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 4.811/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 4.565/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 6.924/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 9.518/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 14.445/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 176 | Vaga de garagem | 79 | R$ 4.133/m² | R$ 62 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 10.411/m² | R$ 1,6 mi |