Rua Alfredo Pujol, 1043 (Santana)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 327 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.112/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 327 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.112/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 308 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.977/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.996/m² – R$ 6.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 327 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.861/m²
Financiadas23%
- 01/07/2026AP 43 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 327.000R$ 7.432/m²
- 31/07/2026AP 47 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 320.000R$ 7.805/m²
- 15/06/2026AP 13 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 320.000R$ 7.273/m²
- 28/05/2026AP 82 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 380.000R$ 7.755/m²
- 29/05/2026AP 2 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 291.999R$ 5.959/m²
- 09/01/2026AP 38 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 280.000R$ 6.829/m²
- 10/12/2025AP 53 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 170 mil (58%)44 m²R$ 295.000R$ 6.705/m²
- 12/12/2025AP 24 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202050% transferido44 m²R$ 150.000—
- 14/11/2025AP 37 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 285.000R$ 6.951/m²
- 13/08/2025AP 25 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 370.000R$ 7.551/m²
- 16/05/2025AP 24 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 203 mil (70%)44 m²R$ 290.000R$ 6.591/m²
- 29/05/2025AP 28 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 290.000R$ 7.073/m²
- 26/03/2025AP 52 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 270.566R$ 6.599/m²
- 21/02/2025AP 62 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 197.095R$ 4.807/m²
- 17/01/2025AP 77 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 226.974R$ 5.536/m²
- 17/01/2025AP 36 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202045 m²R$ 221.341R$ 4.919/m²
- 24/10/2024AP 84 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 210 mil (81%)44 m²R$ 258.167R$ 5.867/m²
- 16/08/2024AP 53 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202046 m²R$ 400.000R$ 8.696/m²
- 15/07/2024AP 18 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 350.000R$ 8.537/m²
- 19/06/2024AP 13 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 280 mil (76%)44 m²R$ 370.000R$ 8.409/m²
- 02/04/2024AP 31 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 239 mil (70%)49 m²R$ 340.000R$ 6.939/m²
- 15/01/2024AP 13 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 280 mil (80%)44 m²R$ 350.000R$ 7.955/m²
- 15/12/2023AP 23 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 275.000R$ 6.250/m²
- 12/09/2023AP 64 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 232 mil (80%)45 m²R$ 290.000R$ 6.444/m²
- 21/08/2023AP 64 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 304 mil (80%)44 m²R$ 380.000R$ 8.636/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.767 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~63 unidades de 44 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.721 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
13 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.244/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 1.877/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 2.518/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 2.524/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.899/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 2.901/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.484/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.778/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 3.614/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 3.540/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.900/m² · 18 | R$ 4.354/m² · 108 |
| 2022 | R$ 6.370/m² · 8 | R$ 3.896/m² · 103 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 7 | R$ 4.551/m² · 125 |
| 2024 | R$ 8.182/m² · 6 | R$ 4.462/m² · 85 |
| 2025 | R$ 6.599/m² · 9 | R$ 4.807/m² · 86 |
| 2026 | R$ 7.352/m² · 6 | R$ 5.286/m² · 63 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 18 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 6.370/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 8.182/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 6.599/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 7.352/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.854/m² – R$ 5.043/m² | 1 |
| R$ 5.043/m² – R$ 5.232/m² | 0 |
| R$ 5.232/m² – R$ 5.420/m² | 0 |
| R$ 5.420/m² – R$ 5.609/m² | 1 |
| R$ 5.609/m² – R$ 5.798/m² | 0 |
| R$ 5.798/m² – R$ 5.986/m² | 2 |
| R$ 5.986/m² – R$ 6.175/m² | 0 |
| R$ 6.175/m² – R$ 6.364/m² | 1 |
| R$ 6.364/m² – R$ 6.553/m² | 0 |
| R$ 6.553/m² – R$ 6.741/m² | 3 |
| R$ 6.741/m² – R$ 6.930/m² | 1 |
| R$ 6.930/m² – R$ 7.119/m² | 3 |
| R$ 7.119/m² – R$ 7.308/m² | 1 |
| R$ 7.308/m² – R$ 7.496/m² | 1 |
| R$ 7.496/m² – R$ 7.685/m² | 1 |
| R$ 7.685/m² – R$ 7.874/m² | 2 |
| R$ 7.874/m² – R$ 8.063/m² | 1 |
| R$ 8.063/m² – R$ 8.251/m² | 0 |
| R$ 8.251/m² – R$ 8.440/m² | 1 |
| R$ 8.440/m² – R$ 8.629/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1323%
- Sem financiamento informado4377%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 23% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 77% | R$ 11,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5693%
- Execuções, leilões e retomadas23,3%
- Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 93% | R$ 15,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,3% | R$ 506 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,3% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 423.023R$ 4.977/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alfredo Pujol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 930 | Apartamento | 38 | R$ 3.140/m² | R$ 327 mil |
| Nº 945 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 2.950/m² | R$ 516 mil |
| Nº 960 | Loja | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 997 | Casa | 1 | R$ 3.850/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1003 | Casa | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1016 | Loja | 1 | R$ 5.848/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1117 | Loja | 1 | R$ 4.179/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1122 | Apartamento | 20 | R$ 3.931/m² | R$ 316 mil |
| Nº 1134 | Apartamento | 36 | R$ 4.667/m² | R$ 210 mil |