Rua Alexandre Naninni, 81 (Santana)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.455/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- dez/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.932/m²5 vendas · mediana R$ 754 mil (95 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 754 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.162/m² – R$ 8.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2016 · R$ 186 mil
Maior valorR$ 186 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 21/12/2016CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196739,32% transferido234 m²R$ 186.000—
- 17/08/20161 RES DO PRResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196727,46% transferido234 m²R$ 165.000—
- 01/12/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,57% transferido234 m²R$ 22.000—
- 01/06/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196722,88% transferido234 m²R$ 50.000—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
144 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 234 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2013 | R$ 2.460/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.733/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.808/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.835/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.319/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.575/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.941/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.208/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.803/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 423 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 753.534R$ 7.932/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Naninni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 6.973/m² | R$ 1 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 766 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 8.453/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 8.459/m² | R$ 761 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 7.932/m² | R$ 754 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 4.939/m² | R$ 718 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.934/m² | R$ 854 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.816/m² | R$ 978 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 504 mil |