Rua Alexandre Naninni (Santana)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Alexandre Naninni, em Santana, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.932/m²5 vendas · mediana R$ 754 mil (95 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 754 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.162/m² – R$ 8.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 702 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 4.938/m²
Financiadas31%
- 04/08/2025Rua Alexandre Naninni, 64CasaResidência · construído em 202290 m²R$ 702.300R$ 7.803/m²
- 23/05/2024Rua Alexandre Naninni, 75CasaResidência · construído em 2015144 m²R$ 750.000R$ 5.208/m²
- 10/01/2023Rua Alexandre Naninni, 72CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 452 mil (80%)95 m²R$ 564.442R$ 5.941/m²
- 27/12/2022Rua Alexandre Naninni, 64CasaResidência · construído em 2022SFH90 m²R$ 615.000R$ 6.833/m²
- 01/12/2022Rua Alexandre Naninni, 68CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 450 mil (75%)95 m²R$ 600.000R$ 6.316/m²
- 19/08/2021Rua Alexandre Naninni, 63CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 285 mil (31%)144 m²R$ 910.000R$ 6.319/m²
- 14/10/2020Rua Alexandre Naninni, 72CasaResidência · construído em 2021278 m²R$ 510.000R$ 1.835/m²
- 05/07/2019Rua Alexandre Naninni, 55CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- 26/06/2017Rua Alexandre Naninni, 91CasaResidência · construído em 2004203 m²R$ 570.000R$ 2.808/m²
- 21/12/2016Rua Alexandre Naninni, 81CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196739,32% transferido234 m²R$ 186.000—
- 17/08/2016Rua Alexandre Naninni, 811 RES DO PRResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196727,46% transferido234 m²R$ 165.000—
- 01/12/2015Rua Alexandre Naninni, 81CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,57% transferido234 m²R$ 22.000—
- 01/06/2015Rua Alexandre Naninni, 81CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196722,88% transferido234 m²R$ 50.000—
- 24/06/2014Rua Alexandre Naninni, 55CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 478 mil (85%)150 m²R$ 560.000R$ 3.733/m²
- 21/03/2013Rua Alexandre Naninni, 58CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 315 mil (83%)134 m²R$ 380.000R$ 2.836/m²
- 17/01/2013Rua Alexandre Naninni, 114CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1966120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 2.460/m² · 2 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 3.733/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 2.808/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 1.835/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 6.319/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 6.575/m² · 2 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 5.941/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 7.803/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.319/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.575/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.941/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.803/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969633%
- Anos 70317%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante844%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 33% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 3 | 17% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 570 mil |
| 2010 em diante | 8 | 44% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 670 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15,6%
- Residencial horizontal1794%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,6% | R$ 570 mil |
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 8 mi |
Calculadora
R$ 753.534R$ 7.932/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre Naninni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 6.973/m² | R$ 1 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 766 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 8.453/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 8.459/m² | R$ 761 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 7.932/m² | R$ 754 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 4.939/m² | R$ 718 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.934/m² | R$ 854 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.816/m² | R$ 978 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 504 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandre Naninni
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandre Naninni?
A Rua Alexandre Naninni teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandre Naninni?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Alexandre Naninni vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandre Naninni?
É o nº 55, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandre Naninni?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Alexandre Naninni, em Santana, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.