Rua Abreu Sampaio, 256 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.971/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 629 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.971/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 629 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.552/m²Unidade típica
R$ 619 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.274/m² – R$ 9.457/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.887/m²
Financiadas—
- 08/12/2025CasaResidência · construído em 202382 m²R$ 580.000R$ 7.073/m²
- 23/09/2024258.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202344% transferidoSFH · R$ 400 mil (53%)231 m²R$ 750.000—
- 04/04/2024262.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202324,68% transferidoSFH · R$ 435 mil (75%)231 m²R$ 580.000—
- 23/06/2021262Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
63 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 629 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 418 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.077/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.569/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 3.592/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.571/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.073/m² · 1 | R$ 7.073/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.073/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Partilhas e divisões120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 20% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 619.296R$ 7.552/m² · curva bairro