Rua Abreu Sampaio (Santana)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Abreu Sampaio, em Santana, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 256, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.552/m²3 vendas · mediana R$ 619 mil (82 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/12/2025Rua Abreu Sampaio, 256CasaResidência · construído em 202382 m²R$ 580.000R$ 7.073/m²
- 25/09/2024Rua Abreu Sampaio, 94CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 1.200.000R$ 10.000/m²
- 23/09/2024Rua Abreu Sampaio, 256258.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202344% transferidoSFH · R$ 400 mil (53%)231 m²R$ 750.000—
- 20/05/2024Rua Abreu Sampaio, 220CasaResidência · construído em 197050% transferido80 m²R$ 130.000—
- 04/04/2024Rua Abreu Sampaio, 256262.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202324,68% transferidoSFH · R$ 435 mil (75%)231 m²R$ 580.000—
- 11/11/2022Rua Abreu Sampaio, 221CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
- 15/09/2021Rua Abreu Sampaio, 75CasaResidência · construído em 2009221 m²R$ 548.900R$ 2.484/m²
- 23/06/2021Rua Abreu Sampaio, 256262Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
- 12/05/2017Rua Abreu Sampaio, 120CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 285.530R$ 3.569/m²
- 27/03/2015Rua Abreu Sampaio, 93CasaResidência · construído em 1971260 m²R$ 540.000R$ 2.077/m²
- 28/08/2013Rua Abreu Sampaio, 131CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 330 mil (73%)114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 11/10/2012Rua Abreu Sampaio, 236CasaResidência · construído em 1970135 m²R$ 135.000R$ 1.000/m²
- 12/08/2011Rua Abreu Sampaio, 297CasaResidência · construído em 2004300 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 2.077/m² · 1 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 3.569/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 3.592/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 5.571/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 7.073/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.571/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.073/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70842%
- Anos 80421%
- 2000–2009421%
- 2010 em diante316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 42% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 21% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1673%
- Execuções, leilões e retomadas314%
- Operações societárias14,5%
- Partilhas e divisões14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 73% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 57 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1986%
- Terreno314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 86% | R$ 8,3 mi |
| Terreno | 3 | 14% | R$ 680 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Abreu Sampaio
Perguntas frequentes sobre a Rua Abreu Sampaio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abreu Sampaio?
A Rua Abreu Sampaio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Abreu Sampaio?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Abreu Sampaio vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abreu Sampaio?
É o nº 256, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abreu Sampaio?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Abreu Sampaio, em Santana, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.