Praça Tenorio de Aguiar, 63 (Santana)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.024/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
344 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.024/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,4 mi (344 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.024/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~344 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.959/m² – R$ 4.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.164/m²
Financiadas39%
  1. 14/04/2026AP 71 DP E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga353 m²R$ 1.600.000R$ 4.533/m²
  2. 23/02/2026AP 22 DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,2 mi (70%)c/ vaga340 m²R$ 1.643.000R$ 4.832/m²
  3. 27/06/2025AP 61 DP E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (39%)c/ vaga347 m²R$ 1.280.000R$ 3.689/m²
  4. 13/06/2025AP 22 DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga340 m²R$ 1.000.000R$ 2.941/m²
  5. 28/02/2024AP 51 DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 985 mil (82%)c/ vaga344 m²R$ 1.200.000R$ 3.488/m²
  6. 27/09/2022AP 11 DP E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 799 mil (64%)c/ vaga323 m²R$ 1.250.000R$ 3.870/m²
  7. 04/03/2022AP 12 DP E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 635 mil (61%)c/ vaga327 m²R$ 1.035.000R$ 3.165/m²
  8. 04/01/2022AP 32 DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga340 m²R$ 1.000.000R$ 2.941/m²
  9. 26/10/2021AP 72 DP E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga347 m²R$ 1.097.801R$ 3.164/m²
  10. 27/04/2021AP 71 DP E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga353 m²R$ 400.000R$ 1.133/m²
  11. 11/02/2021AP 51 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1 mi (75%)344 m²R$ 1.330.000R$ 3.866/m²
  12. 27/01/2021AP 51 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2015344 m²R$ 1.330.000R$ 3.866/m²
  13. 12/11/2020AP 81 DP E 5Apartamento em condomínio · construído em 2015500 m²R$ 800.000R$ 1.600/m²
  14. 21/05/2019AP 52 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2015344 m²R$ 800.000R$ 2.326/m²
  15. 21/12/2018AP 22 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2015340 m²R$ 1.511.508R$ 4.446/m²
  16. 02/02/2018AP 42 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2015344 m²R$ 400.000R$ 1.163/m²
  17. 12/12/2017AP 21 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 236 mil (25%)340 m²R$ 950.000R$ 2.794/m²
  18. 06/06/2016AP 62 DP E 5Apartamento em condomínio · construído em 2015348 m²R$ 600.000R$ 1.724/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~4 unidades de 344 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 859 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 799 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2016201920222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 1.724/m² · 1R$ 1.724/m² · 1
2017R$ 2.794/m² · 1R$ 2.794/m² · 1
2018R$ 2.804/m² · 2R$ 2.804/m² · 2
2019R$ 2.326/m² · 1R$ 2.326/m² · 1
2020R$ 1.600/m² · 1R$ 1.600/m² · 1
2021R$ 3.515/m² · 4R$ 3.515/m² · 4
2022R$ 3.165/m² · 3R$ 3.165/m² · 3
2024R$ 3.488/m² · 1R$ 3.488/m² · 1
2025R$ 3.315/m² · 2R$ 3.315/m² · 2
2026R$ 4.682/m² · 2R$ 4.682/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242016201820204 vendas202220252026
Ver tabela
20161 vendas · R$ 1.724/m²
20171 vendas · R$ 2.794/m²
20182 vendas · R$ 2.804/m²
20191 vendas · R$ 2.326/m²
20201 vendas · R$ 1.600/m²
20214 vendas · R$ 3.515/m²
20223 vendas · R$ 3.165/m²
20241 vendas · R$ 3.488/m²
20252 vendas · R$ 3.315/m²
20262 vendas · R$ 4.682/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
  • Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%R$ 8,7 mi
Sem financiamento informado1161%R$ 10,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1869%
  • Dação, permuta e outros onerosos831%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1869%R$ 19,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos831%R$ 6,5 mi

Calculadora

R$ 1.384.101R$ 4.024/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça Tenorio de Aguiar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Casa1R$ 1.914/m²R$ 344 mil
Nº 41Casa2R$ 6.958/m²R$ 1,4 mi
Nº 45Casa1R$ 6.475/m²R$ 1,3 mi
Nº 91Casa1R$ 4.150/m²R$ 2 mi

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