Praça Tenorio de Aguiar (Santana)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Praça Tenorio de Aguiar, em Santana, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.024/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 63, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.024/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 43
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~344 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.024/m²5 vendas · mediana R$ 1,4 mi (344 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~344 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.959/m² – R$ 4.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.164/m²
Financiadas39%
- 14/04/2026Praça Tenorio de Aguiar, 63AP 71 DP E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga353 m²R$ 1.600.000R$ 4.533/m²
- 23/02/2026Praça Tenorio de Aguiar, 63AP 22 DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,2 mi (70%)c/ vaga340 m²R$ 1.643.000R$ 4.832/m²
- 27/06/2025Praça Tenorio de Aguiar, 63AP 61 DP E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (39%)c/ vaga347 m²R$ 1.280.000R$ 3.689/m²
- 13/06/2025Praça Tenorio de Aguiar, 63AP 22 DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga340 m²R$ 1.000.000R$ 2.941/m²
- 28/02/2024Praça Tenorio de Aguiar, 63AP 51 DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 985 mil (82%)c/ vaga344 m²R$ 1.200.000R$ 3.488/m²
- 27/09/2022Praça Tenorio de Aguiar, 63AP 11 DP E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 799 mil (64%)c/ vaga323 m²R$ 1.250.000R$ 3.870/m²
- 04/03/2022Praça Tenorio de Aguiar, 63AP 12 DP E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 635 mil (61%)c/ vaga327 m²R$ 1.035.000R$ 3.165/m²
- 04/01/2022Praça Tenorio de Aguiar, 63AP 32 DP E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga340 m²R$ 1.000.000R$ 2.941/m²
- 26/10/2021Praça Tenorio de Aguiar, 63AP 72 DP E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga347 m²R$ 1.097.801R$ 3.164/m²
- 27/04/2021Praça Tenorio de Aguiar, 63AP 71 DP E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga353 m²R$ 400.000R$ 1.133/m²
- 11/02/2021Praça Tenorio de Aguiar, 63AP 51 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1 mi (75%)344 m²R$ 1.330.000R$ 3.866/m²
- 27/01/2021Praça Tenorio de Aguiar, 63AP 51 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2015344 m²R$ 1.330.000R$ 3.866/m²
- 12/11/2020Praça Tenorio de Aguiar, 63AP 81 DP E 5Apartamento em condomínio · construído em 2015500 m²R$ 800.000R$ 1.600/m²
- 21/05/2019Praça Tenorio de Aguiar, 63AP 52 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2015344 m²R$ 800.000R$ 2.326/m²
- 21/12/2018Praça Tenorio de Aguiar, 63AP 22 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2015340 m²R$ 1.511.508R$ 4.446/m²
- 02/02/2018Praça Tenorio de Aguiar, 63AP 42 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2015344 m²R$ 400.000R$ 1.163/m²
- 12/12/2017Praça Tenorio de Aguiar, 63AP 21 DP E 4Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 236 mil (25%)340 m²R$ 950.000R$ 2.794/m²
- 06/06/2016Praça Tenorio de Aguiar, 63AP 62 DP E 5Apartamento em condomínio · construído em 2015348 m²R$ 600.000R$ 1.724/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
8 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | — | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | — | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | — | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | — | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.804/m² · 2 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.515/m² · 4 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.165/m² · 3 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | — | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 3.315/m² · 2 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.682/m² · 2 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.682/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,3%
- Anos 801330%
- 2010 em diante2967%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,3% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 13 | 30% | R$ 5,9 mi |
| 2010 em diante | 29 | 67% | R$ 28,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)826%
- Sem financiamento informado2374%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 26% | R$ 9,7 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 74% | R$ 18 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3172%
- Dação, permuta e outros onerosos1228%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 72% | R$ 27,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 28% | R$ 7,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2660%
- Residencial horizontal1740%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 60% | R$ 25,7 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 40% | R$ 9,2 mi |
Calculadora
R$ 1.384.101R$ 4.024/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Tenorio de Aguiar
Perguntas frequentes sobre a Praça Tenorio de Aguiar
Quanto custa o metro quadrado na Praça Tenorio de Aguiar?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Tenorio de Aguiar é de R$ 4.024/m², 10% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Tenorio de Aguiar?
Um apartamento típico de 344 m² na Praça Tenorio de Aguiar vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Tenorio de Aguiar?
É o nº 63, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Tenorio de Aguiar?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Praça Tenorio de Aguiar, em Santana, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.