Parque Domingos Luís, 53 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 45 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.256/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 336 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 45 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.256/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 336 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 515 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 281 mil
Maior valorR$ 281 mil
Mediana da listaR$ 3.047/m²
Financiadas—
- 28/04/2022AP 8 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 216 mil (77%)64 m²R$ 280.500R$ 4.383/m²
- 10/11/2015AP 6 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 196364 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 21/06/2013AP 6 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 196364 m²R$ 67.114R$ 1.049/m²
- 14/02/2013AP 01 TERREOApartamento em condomínio · construído em 196364 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~9 unidades de 64 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.790/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.133/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.009/m² · 2 | R$ 2.326/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.600/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.968/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.063/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.188/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.855/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.188/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.383/m² · 1 | R$ 4.383/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.857/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.190/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.915/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.961/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2013 | 2 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.383/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 281 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda457%
- Execuções, leilões e retomadas343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 57% | R$ 738 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 43% | R$ 135 mil |
Calculadora
R$ 514.806R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços no Parque Domingos Luís
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 4.750/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 815 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 486 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 5 | R$ 5.041/m² | R$ 353 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.522/m² | R$ 855 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 875 mil |
| Nº 73 | Outros | 1 | R$ 4.159/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 77 | Outros | 1 | R$ 19.042/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.364/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 1.879/m² | R$ 226 mil |