Rua Solimoes (Santa Cecília)

A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Solimoes, em Santa Cecília, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.375/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 192, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.375/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
29
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
15
Imóvel típico
R$ 478 mil
~89 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.409/m²4 vendas · mediana R$ 521 mil (111 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 600 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.971/m² – R$ 6.492/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 13

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.935/m²
Financiadas14%
  1. 24/03/2025Rua Solimoes, 222CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 130 mil (24%)80 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
  2. 05/08/2024Rua Solimoes, 161CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
  3. 25/05/2022Rua Solimoes, 192CasaResidência · construído em 195892 m²R$ 337.000R$ 3.663/m²
  4. 26/11/2021Rua Solimoes, 331CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
  5. 21/12/2018Rua Solimoes, 213CasaResidência · construído em 1982171 m²R$ 590.000R$ 3.450/m²
  6. 18/09/2018Rua Solimoes, 162CasaResidência · construído em 193960 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  7. 26/06/2015Rua Solimoes, 331CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
  8. 07/08/2014Rua Solimoes, 359CasaResidência · construído em 1944115 m²R$ 75.000R$ 652/m²
  9. 18/06/2014Rua Solimoes, 171CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 90.000R$ 1.286/m²
  10. 17/05/2013Rua Solimoes, 186BARRA FUNDAResidência · construído em 2004317 m²R$ 300.000R$ 946/m²
  11. 21/12/2012Rua Solimoes, 192CasaResidência · construído em 1958SFH · R$ 243 mil (90%)92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSanta Cecília
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaSanta Cecília
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PeríodoEsta ruaSanta Cecília
2011—R$ 1.604/m² · 36
2012R$ 2.935/m² · 1R$ 1.899/m² · 22
2013R$ 946/m² · 1R$ 2.942/m² · 29
2014R$ 969/m² · 2R$ 2.876/m² · 22
2015R$ 1.333/m² · 1R$ 3.038/m² · 14
2016—R$ 3.300/m² · 15
2017—R$ 2.778/m² · 15
2018R$ 3.642/m² · 2R$ 3.750/m² · 17
2019—R$ 3.125/m² · 17
2020—R$ 3.863/m² · 20
2021R$ 1.333/m² · 1R$ 4.250/m² · 41
2022R$ 3.663/m² · 1R$ 4.029/m² · 30
2023—R$ 4.848/m² · 16
2024R$ 5.385/m² · 1R$ 5.385/m² · 27
2025R$ 6.875/m² · 1R$ 5.517/m² · 21
2026—R$ 5.943/m² · 21

Vendas por ano

Esta rua · casa

01220122 vendas2014201820222025
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20121 vendas · R$ 2.935/m²
20131 vendas · R$ 946/m²
20142 vendas · R$ 969/m²
20151 vendas · R$ 1.333/m²
20182 vendas · R$ 3.642/m²
20211 vendas · R$ 1.333/m²
20221 vendas · R$ 3.663/m²
20241 vendas · R$ 5.385/m²
20251 vendas · R$ 6.875/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969931%
  • Anos 70931%
  • Anos 80517%
  • Anos 90310%
  • 2000–2009310%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969931%R$ 2,3 mi
Anos 70931%R$ 3,5 mi
Anos 80517%R$ 4,7 mi
Anos 90310%R$ 972 mil
2000–2009310%R$ 760 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
  • Sem financiamento informado1185%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1185%R$ 5,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2172%
  • Execuções, leilões e retomadas517%
  • Dação, permuta e outros onerosos310%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2172%R$ 9,5 mi
Execuções, leilões e retomadas517%R$ 2,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos310%R$ 543 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1552%
  • Comercial vertical621%
  • Comercial horizontal414%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria414%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1552%R$ 4,9 mi
Comercial vertical621%R$ 4,4 mi
Comercial horizontal414%R$ 1,4 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria414%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 600.415R$ 5.409/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Solimoes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 149Loja1R$ 7.770/m²R$ 660 mil
Nº 152Galpão, indústria e serviços1R$ 12.132/m²R$ 1,2 mi
Nº 161Casa1R$ 6.118/m²R$ 795 mil
Nº 162Casa1R$ 6.300/m²R$ 378 mil
Nº 171Casa1R$ 2.262/m²R$ 158 mil
Nº 186Casa1R$ 1.906/m²R$ 604 mil
Nº 192Casa2R$ 5.577/m²R$ 513 mil
Nº 212Prédio inteiro1R$ 5.450/m²R$ 823 mil
Nº 213Casa1R$ 5.670/m²R$ 970 mil
Nº 222Casa1R$ 7.615/m²R$ 609 mil
Nº 258Galpão, indústria e serviços1R$ 943/m²R$ 1,2 mi
Nº 331Casa2R$ 2.047/m²R$ 307 mil
Nº 335Prédio inteiro2R$ 7.078/m²R$ 2,3 mi
Nº 336Loja1R$ 5.657/m²R$ 679 mil
Nº 359Casa1R$ 1.122/m²R$ 129 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Solimoes

Quanto custa o metro quadrado na Rua Solimoes?

A Rua Solimoes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.375/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Solimoes?

Um apartamento típico de 89 m² na Rua Solimoes vale cerca de R$ 478 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Solimoes?

É o nº 192, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Solimoes?

A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Solimoes, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.

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