Rua Olimpia de Almeida Prado (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 535 compras e vendas na Rua Olimpia de Almeida Prado, em Santa Cecília, desde 2011 (373 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.583/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 180 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.583/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 535
- 373 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 454 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.583/m²14 vendas · mediana R$ 453 mil (69 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 454 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.577/m² – R$ 7.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 528
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 607 mil
Mediana da listaR$ 6.583/m²
Financiadas43%
- 17/08/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 27AP 1614 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga65 m²R$ 475.000R$ 7.308/m²
- 12/08/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 59AP. 820Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 380.400—
- 11/08/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 59APTO 918 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 80 mil (24%)—R$ 335.000—
- 04/08/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 59AP. 516Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 292.200—
- 04/08/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 59AP. 814Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 241.200—
- 13/08/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 27AP 01 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga74 m²R$ 237.948R$ 3.216/m²
- 08/07/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 27AP 805 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga69 m²R$ 550.000R$ 7.971/m²
- 03/07/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 27AP 303 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga70 m²R$ 460.000R$ 6.571/m²
- 02/07/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 27AP 1605 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga69 m²R$ 455.000R$ 6.594/m²
- 23/07/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 59AP. 2010Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 370.400—
- 27/07/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 59APT 412Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 97 mil (35%)—R$ 275.000—
- 09/07/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 59E 93Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 234.950—
- 09/06/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 59APTO 1920 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 16/06/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 59APTO 1005 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 272 mil (80%)—R$ 340.000—
- 30/06/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 59AP. 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 336.175—
- 18/06/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 59AP. 1617Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 324.974—
- 24/06/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 59AP 1314Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (80%)—R$ 300.000—
- 11/06/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 59AP. 1504Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 294.000—
- 15/06/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 59E 93Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 249.000—
- 11/06/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 59AP. 212Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 220.431—
- 24/06/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 59AP. 114Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 213.600—
- 12/05/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 59AP. 720Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 375.960—
- 15/05/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 59AP 117 T 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 236 mil (67%)—R$ 350.000—
- 07/05/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 59AP. 818Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 258.316—
- 28/05/2026Rua Olimpia de Almeida Prado, 59AP. 712Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 240.900—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
318 de 518 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
17
1 leilões/retomadas · 334 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | — | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | — | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | — | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | — | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | — | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | — | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 4.584/m² · 91 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 5.163/m² · 24 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 5.692/m² · 15 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 6.068/m² · 10 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 5.093/m² · 10 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 6.429/m² · 11 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 6.231/m² · 9 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 6.583/m² · 10 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 91 vendas · R$ 4.584/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 5.163/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 5.692/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 6.068/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 6.231/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 6.583/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.089/m² – R$ 3.349/m² | 1 |
| R$ 3.349/m² – R$ 3.610/m² | 0 |
| R$ 3.610/m² – R$ 3.871/m² | 1 |
| R$ 3.871/m² – R$ 4.131/m² | 0 |
| R$ 4.131/m² – R$ 4.392/m² | 0 |
| R$ 4.392/m² – R$ 4.653/m² | 1 |
| R$ 4.653/m² – R$ 4.913/m² | 0 |
| R$ 4.913/m² – R$ 5.174/m² | 0 |
| R$ 5.174/m² – R$ 5.434/m² | 2 |
| R$ 5.434/m² – R$ 5.695/m² | 2 |
| R$ 5.695/m² – R$ 5.956/m² | 0 |
| R$ 5.956/m² – R$ 6.216/m² | 3 |
| R$ 6.216/m² – R$ 6.477/m² | 5 |
| R$ 6.477/m² – R$ 6.738/m² | 4 |
| R$ 6.738/m² – R$ 6.998/m² | 3 |
| R$ 6.998/m² – R$ 7.259/m² | 4 |
| R$ 7.259/m² – R$ 7.520/m² | 2 |
| R$ 7.520/m² – R$ 7.780/m² | 0 |
| R$ 7.780/m² – R$ 8.041/m² | 1 |
| R$ 8.041/m² – R$ 8.301/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196973,5%
- 2010 em diante19497%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 3,5% | R$ 20,3 mi |
| 2010 em diante | 194 | 97% | R$ 65,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21942%
- Minha Casa Minha Vida9118%
- Consórcio30,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros51%
- Sem financiamento informado19938%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 219 | 42% | R$ 73,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 91 | 18% | R$ 29,6 mi |
| Consórcio | 3 | 0,6% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 1% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 199 | 38% | R$ 82,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda51897%
- Cessões de direitos91,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,2%
- Operações societárias40,7%
- Dação, permuta e outros onerosos30,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 518 | 97% | R$ 189,6 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 1,7% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,2% | R$ 418 mil |
| Operações societárias | 4 | 0,7% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19497%
- Comercial horizontal31,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria42%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 194 | 97% | R$ 65,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,5% | R$ 817 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 2% | R$ 19,5 mi |
Calculadora
R$ 454.214R$ 6.583/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Olimpia de Almeida Prado
Perguntas frequentes sobre a Rua Olimpia de Almeida Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olimpia de Almeida Prado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Olimpia de Almeida Prado é de R$ 6.583/m², 22% acima da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Olimpia de Almeida Prado?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Olimpia de Almeida Prado vale cerca de R$ 454 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olimpia de Almeida Prado?
É o nº 27, com 180 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olimpia de Almeida Prado?
A Prefeitura registrou 535 compras e vendas na Rua Olimpia de Almeida Prado, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 373 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.