Rua Olimpia de Almeida Prado, 27 (Santa Cecília)

Foram registradas 180 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.583/m²
Vendas registradas
180
desde 2011
Valor mediano
R$ 453 mil
69 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 475 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.583/m²Neste prédio: 180 vendas · mediana R$ 453 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.583/m²
Unidade típica
R$ 454 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.577/m² – R$ 7.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 180

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 607 mil
Mediana da listaR$ 4.859/m²
Financiadas13%
  1. 17/08/2026AP 1614 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga65 m²R$ 475.000R$ 7.308/m²
  2. 13/08/2026AP 01 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga74 m²R$ 237.948R$ 3.216/m²
  3. 08/07/2026AP 805 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga69 m²R$ 550.000R$ 7.971/m²
  4. 03/07/2026AP 303 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga70 m²R$ 460.000R$ 6.571/m²
  5. 02/07/2026AP 1605 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga69 m²R$ 455.000R$ 6.594/m²
  6. 17/04/2026AP 1813 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 486 mil (80%)c/ vaga69 m²R$ 607.000R$ 8.797/m²
  7. 09/04/2026AP 1612 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga65 m²R$ 430.000R$ 6.615/m²
  8. 02/04/2026AP 303 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga70 m²R$ 267.078R$ 3.815/m²
  9. 11/02/2026AP 202 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 319 mil (91%)c/ vaga65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
  10. 27/01/2026AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga70 m²R$ 460.000R$ 6.571/m²
  11. 02/12/2025AP 1306 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 100 mil (22%)c/ vaga65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
  12. 03/12/2025AP 212 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (70%)c/ vaga65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
  13. 11/12/2025AP 908 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
  14. 05/11/2025AP 1705 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga69 m²R$ 490.000R$ 7.101/m²
  15. 01/08/2025AP 1202 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga65 m²R$ 460.000R$ 7.077/m²
  16. 04/08/2025AP 313 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  17. 18/06/2025AP 1615 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 390 mil (75%)c/ vaga70 m²R$ 520.000R$ 7.429/m²
  18. 19/02/2025AP 1508 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 250 mil (62%)c/ vaga65 m²R$ 405.000R$ 6.231/m²
  19. 18/02/2025AP 1701 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga65 m²R$ 361.900R$ 5.568/m²
  20. 26/12/2024AP 1301 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 50 mil (11%)c/ vaga65 m²R$ 460.000R$ 7.077/m²
  21. 06/12/2024AP 1210 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga65 m²R$ 410.000R$ 6.308/m²
  22. 04/11/2024AP 612 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga65 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
  23. 16/10/2024AP 1712 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 430 mil (96%)c/ vaga65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
  24. 22/10/2024AP 1401 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 225 mil (61%)c/ vaga65 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
  25. 14/05/2024AP 1309 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga65 m²R$ 460.000R$ 7.077/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.875 m²
151 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,3 mi
~193 unidades de 69 m²
Vendas registradas
180
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 3.321 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
23 de 181 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20192021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019R$ 4.584/m² · 91R$ 4.584/m² · 91
2020R$ 5.163/m² · 24R$ 5.163/m² · 24
2021R$ 5.692/m² · 15R$ 5.692/m² · 15
2022R$ 6.068/m² · 10R$ 6.068/m² · 10
2023R$ 5.093/m² · 10R$ 5.093/m² · 10
2024R$ 6.429/m² · 11R$ 6.429/m² · 11
2025R$ 6.231/m² · 9R$ 6.231/m² · 9
2026R$ 6.583/m² · 10R$ 6.583/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05010091 vendas20192021202320252026
Ver tabela
201991 vendas · R$ 4.584/m²
202024 vendas · R$ 5.163/m²
202115 vendas · R$ 5.692/m²
202210 vendas · R$ 6.068/m²
202310 vendas · R$ 5.093/m²
202411 vendas · R$ 6.429/m²
20259 vendas · R$ 6.231/m²
202610 vendas · R$ 6.583/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 6.462/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.089/m² – R$ 3.349/m²1
R$ 3.349/m² – R$ 3.610/m²0
R$ 3.610/m² – R$ 3.871/m²1
R$ 3.871/m² – R$ 4.131/m²0
R$ 4.131/m² – R$ 4.392/m²0
R$ 4.392/m² – R$ 4.653/m²1
R$ 4.653/m² – R$ 4.913/m²0
R$ 4.913/m² – R$ 5.174/m²0
R$ 5.174/m² – R$ 5.434/m²2
R$ 5.434/m² – R$ 5.695/m²2
R$ 5.695/m² – R$ 5.956/m²0
R$ 5.956/m² – R$ 6.216/m²3
R$ 6.216/m² – R$ 6.477/m²5
R$ 6.477/m² – R$ 6.738/m²4
R$ 6.738/m² – R$ 6.998/m²3
R$ 6.998/m² – R$ 7.259/m²4
R$ 7.259/m² – R$ 7.520/m²2
R$ 7.520/m² – R$ 7.780/m²0
R$ 7.780/m² – R$ 8.041/m²1
R$ 8.041/m² – R$ 8.301/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1910%
  • Minha Casa Minha Vida10,6%
  • Consórcio21,1%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
  • Sem financiamento informado15887%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1910%R$ 8,2 mi
Minha Casa Minha Vida10,6%R$ 350 mil
Consórcio21,1%R$ 800 mil
SFI, carteira hipotecária e outros10,6%R$ 607 mil
Sem financiamento informado15887%R$ 51,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda18193%
  • Cessões de direitos52,6%
  • Execuções, leilões e retomadas10,5%
  • Operações societárias42,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos31,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda18193%R$ 61,8 mi
Cessões de direitos52,6%R$ 1,2 mi
Execuções, leilões e retomadas10,5%R$ 418 mil
Operações societárias42,1%R$ 1,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos31,5%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 454.214R$ 6.583/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Olimpia de Almeida Prado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Loja3R$ 4.341/m²R$ 521 mil

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