Rua Lavradio, 450 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 208 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.617/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 208 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.617/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 212 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.667/m²Unidade típica
R$ 453 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.194/m² – R$ 5.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 1.974/m²
Financiadas0%
- 04/02/2021AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
- 04/02/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
- 04/02/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
- 04/02/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 04/02/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 04/02/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
150 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~7 unidades de 81 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 2.593/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.974/m² · 6 | R$ 2.073/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.582/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.124/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.861/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda850%
- Operações societárias850%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 8 | 50% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1275%
- Comercial vertical425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 75% | R$ 2,2 mi |
| Comercial vertical | 4 | 25% | R$ 767 mil |
Calculadora
R$ 452.651R$ 4.667/m² · curva bairro