Rua Lavradio (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Lavradio, em Santa Cecília, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.667/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 399, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.667/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 35
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 453 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.667/m²4 vendas · mediana R$ 461 mil (97 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/05/2024Rua Lavradio, 399AP62 ALA BApartamento em condomínio · construído em 1956Consórcio · R$ 279 mil (72%)101 m²R$ 390.000R$ 3.861/m²
- 14/04/2023Rua Lavradio, 399AP51 ALA BApartamento em condomínio · construído em 195697 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 26/12/2022Rua Lavradio, 399APTO 31 ALA -B-Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 215 mil (52%)97 m²R$ 415.000R$ 4.278/m²
- 01/04/2022Rua Lavradio, 399APTO 31 ALA -B-Apartamento em condomínio · construído em 195697 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 08/09/2021Rua Lavradio, 399APTO 21 ALA BApartamento em condomínio · construído em 195697 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 10/03/2021Rua Lavradio, 399APTO 32 ALAApartamento em condomínio · construído em 1956101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
- 04/02/2021Rua Lavradio, 450AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
- 04/02/2021Rua Lavradio, 450AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
- 04/02/2021Rua Lavradio, 450AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
- 04/02/2021Rua Lavradio, 450AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 04/02/2021Rua Lavradio, 450AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 04/02/2021Rua Lavradio, 450AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 06/10/2020Rua Lavradio, 399APTO 42 ALAApartamento em condomínio · construído em 195666,66% transferido69 m²R$ 100.000—
- 28/01/2019Rua Lavradio, 399AP43 ALA BApartamento em condomínio · construído em 195688 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 23/02/2017Rua Lavradio, 399APTO 32 ALAApartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 196 mil (70%)108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | — | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | — | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | — | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | — | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | — | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | — | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 2.073/m² · 8 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 3.582/m² · 2 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 3.861/m² · 1 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | — | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | — | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2017 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.073/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.861/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691543%
- Anos 702057%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 43% | R$ 5,8 mi |
| Anos 70 | 20 | 57% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,3%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado2188%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8,3% | R$ 695 mil |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 88% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2674%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias823%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 74% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 469 mil |
| Operações societárias | 8 | 23% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2160%
- Residencial horizontal411%
- Comercial vertical720%
- Comercial horizontal38,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 60% | R$ 5,1 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 11% | R$ 2,7 mi |
| Comercial vertical | 7 | 20% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 8,6% | R$ 780 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lavradio
Perguntas frequentes sobre a Rua Lavradio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lavradio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lavradio é de R$ 4.667/m², 13% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lavradio?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Lavradio vale cerca de R$ 453 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lavradio?
É o nº 399, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lavradio?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Lavradio, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.