Rua Lavradio, 399 (Santa Cecília)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.667/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 461 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.667/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 461 mil (97 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.667/m²Unidade típica
R$ 453 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.194/m² – R$ 5.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 3.749/m²
Financiadas33%
- 14/05/2024AP62 ALA BApartamento em condomínio · construído em 1956Consórcio · R$ 279 mil (72%)101 m²R$ 390.000R$ 3.861/m²
- 14/04/2023AP51 ALA BApartamento em condomínio · construído em 195697 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 26/12/2022APTO 31 ALA -B-Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 215 mil (52%)97 m²R$ 415.000R$ 4.278/m²
- 01/04/2022APTO 31 ALA -B-Apartamento em condomínio · construído em 195697 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 08/09/2021APTO 21 ALA BApartamento em condomínio · construído em 195697 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 10/03/2021APTO 32 ALAApartamento em condomínio · construído em 1956101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
- 06/10/2020APTO 42 ALAApartamento em condomínio · construído em 195666,66% transferido69 m²R$ 100.000—
- 28/01/2019AP43 ALA BApartamento em condomínio · construído em 195688 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 23/02/2017APTO 32 ALAApartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 196 mil (70%)108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
871 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,8 mi
~56 unidades de 97 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 847 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 2.593/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.642/m² · 2 | R$ 2.073/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.582/m² · 2 | R$ 3.582/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 4.124/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.861/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.861/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 695 mil |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 469 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical975%
- Comercial vertical325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 75% | R$ 2,9 mi |
| Comercial vertical | 3 | 25% | R$ 849 mil |
Calculadora
R$ 452.651R$ 4.667/m² · curva bairro