Rua Geraldo Buono (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Geraldo Buono, em Santa Cecília, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.375/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.375/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 478 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.488/m²4 vendas · mediana R$ 591 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/07/2024Rua Geraldo Buono, 30CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 439 mil (90%)146 m²R$ 488.000R$ 3.342/m²
- 25/04/2024Rua Geraldo Buono, 52CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (55%)100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 18/11/2022Rua Geraldo Buono, 55CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 420 mil (80%)140 m²R$ 525.000R$ 3.750/m²
- 24/11/2021Rua Geraldo Buono, 91CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 308 mil (80%)75 m²R$ 385.000R$ 5.133/m²
- 23/07/2021Rua Geraldo Buono, 45CasaResidência · construído em 1985140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 16/03/2021Rua Geraldo Buono, 31CasaResidência · construído em 1970155 m²R$ 390.000R$ 2.516/m²
- 29/12/2020Rua Geraldo Buono, 30CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 139 mil (53%)146 m²R$ 261.630R$ 1.792/m²
- 07/06/2019Rua Geraldo Buono, 32CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 201.665R$ 2.521/m²
- 21/02/2018Rua Geraldo Buono, 32CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 196.000R$ 2.450/m²
- 05/02/2016Rua Geraldo Buono, 32CASAResidência · construído em 197016,66% transferido80 m²R$ 7.000—
- 22/12/2014Rua Geraldo Buono, 30CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 635 mil (85%)146 m²R$ 750.000R$ 5.137/m²
- 24/10/2013Rua Geraldo Buono, 31CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 410 mil (90%)155 m²R$ 456.000R$ 2.942/m²
- 21/12/2012Rua Geraldo Buono, 31CasaResidência · construído em 1970155 m²R$ 85.000R$ 548/m²
- 10/07/2012Rua Geraldo Buono, 52CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (65%)100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 05/08/2011Rua Geraldo Buono, 32CasaResidência · construído em 197083,34% transferido80 m²R$ 215.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.604/m² · 36 |
| 2012 | R$ 1.424/m² · 2 | R$ 1.899/m² · 22 |
| 2013 | R$ 2.942/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 29 |
| 2014 | R$ 5.137/m² · 1 | R$ 2.876/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 3.038/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.300/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 15 |
| 2018 | R$ 2.450/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2020 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 3.863/m² · 20 |
| 2021 | R$ 2.516/m² · 3 | R$ 4.250/m² · 41 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 4.848/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.421/m² · 2 | R$ 5.385/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 5.517/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 5.943/m² · 21 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.424/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.137/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.421/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 701376%
- Anos 80212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 780 mil |
| Anos 70 | 13 | 76% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 825 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 23 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 784 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Geraldo Buono
Perguntas frequentes sobre a Rua Geraldo Buono
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geraldo Buono?
A Rua Geraldo Buono teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.375/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Geraldo Buono?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Geraldo Buono vale cerca de R$ 478 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geraldo Buono?
É o nº 30, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geraldo Buono?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Geraldo Buono, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.