Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 101 (Santa Cecília)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (apartamento, R$ 1.000). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.769/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 368 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 1.000
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.769/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 368 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.524/m²Unidade típica
R$ 685 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.702/m² – R$ 7.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 1.000
Maior valorR$ 273 mil
Mediana da listaR$ 3.440/m²
Financiadas80%
- 23/05/2022AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferido78 m²R$ 1.000—
- 21/02/2022AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 216 mil (80%)77 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 19/10/2021AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 145 mil (53%)78 m²R$ 273.000R$ 3.500/m²
- 02/10/2017AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 183 mil (76%)71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 04/02/2016AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 100 mil (41%)77 m²R$ 245.000R$ 3.182/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
334 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~13 unidades de 77 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 305 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 3.380/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.506/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.170/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 6.480/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 6.143/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 7.024/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.506/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 1.000 |
Calculadora
R$ 685.000R$ 6.524/m² · curva logradouro