Rua Doutor Ribeiro de Almeida (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Rua Doutor Ribeiro de Almeida, em Santa Cecília, desde 2011 (59 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.524/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 64 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.524/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 101
- 59 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 685 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.524/m²9 vendas · mediana R$ 718 mil (105 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 685 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.702/m² – R$ 7.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 81
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 444 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.934/m²
Financiadas39%
- 07/08/2026Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 133 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 443.669R$ 4.225/m²
- 14/07/2026Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 43 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 672 mil (80%)105 m²R$ 840.000R$ 8.000/m²
- 16/06/2026Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 96 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 680.000R$ 6.476/m²
- 31/03/2026Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 132 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 600 mil (55%)145 m²R$ 1.100.000R$ 7.586/m²
- 04/02/2026Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 53 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 396 mil (50%)105 m²R$ 795.000R$ 7.571/m²
- 19/01/2026Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 165 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 800.000R$ 7.619/m²
- 27/01/2026Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 81 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2022126 m²R$ 718.479R$ 5.702/m²
- 14/01/2026Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 192 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022160 m²R$ 518.605R$ 3.241/m²
- 07/10/2025Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 136 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 149 mil (22%)105 m²R$ 685.000R$ 6.524/m²
- 18/09/2025Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 76 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 332 mil (42%)105 m²R$ 790.000R$ 7.524/m²
- 29/09/2025Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 74 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 565 mil (77%)105 m²R$ 730.000R$ 6.952/m²
- 08/09/2025Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 154 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 390 mil (61%)105 m²R$ 640.000R$ 6.095/m²
- 15/08/2025Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 75 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 850.000R$ 8.095/m²
- 21/07/2025Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 66 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 507.148R$ 4.830/m²
- 17/06/2025Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 94 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 616.109R$ 5.868/m²
- 13/05/2025Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 146 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 419.279R$ 3.993/m²
- 15/04/2025Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 13 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2022183 m²R$ 1.030.000R$ 5.628/m²
- 30/04/2025Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 156 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 400 mil (50%)105 m²R$ 800.000R$ 7.619/m²
- 14/04/2025Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 173 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 800.000R$ 7.619/m²
- 10/04/2025Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 165 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 504.295R$ 4.803/m²
- 19/03/2025Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 114 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 520 mil (80%)105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
- 24/01/2025Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 41 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022125 m²R$ 482.777R$ 3.862/m²
- 03/12/2024Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 11 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 960 mil (80%)233 m²R$ 1.200.000R$ 5.150/m²
- 12/12/2024Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 124 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 780.000R$ 7.429/m²
- 09/12/2024Rua Doutor Ribeiro de Almeida, 88AP 114 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2022105 m²R$ 760.000R$ 7.238/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
27 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 481 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
6 leilões/retomadas · 5 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | — | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | — | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | — | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | — | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | — | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | — | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 3.506/m² · 1 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 4.170/m² · 24 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 6.480/m² · 18 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 6.143/m² · 14 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 7.024/m² · 8 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2023 | 24 vendas · R$ 4.170/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 6.480/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 6.143/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 7.024/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 49 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.183/m² – R$ 3.429/m² | 2 |
| R$ 3.429/m² – R$ 3.674/m² | 0 |
| R$ 3.674/m² – R$ 3.920/m² | 2 |
| R$ 3.920/m² – R$ 4.166/m² | 2 |
| R$ 4.166/m² – R$ 4.411/m² | 3 |
| R$ 4.411/m² – R$ 4.657/m² | 0 |
| R$ 4.657/m² – R$ 4.902/m² | 3 |
| R$ 4.902/m² – R$ 5.148/m² | 1 |
| R$ 5.148/m² – R$ 5.394/m² | 2 |
| R$ 5.394/m² – R$ 5.639/m² | 2 |
| R$ 5.639/m² – R$ 5.885/m² | 6 |
| R$ 5.885/m² – R$ 6.130/m² | 2 |
| R$ 6.130/m² – R$ 6.376/m² | 1 |
| R$ 6.376/m² – R$ 6.622/m² | 4 |
| R$ 6.622/m² – R$ 6.867/m² | 2 |
| R$ 6.867/m² – R$ 7.113/m² | 2 |
| R$ 7.113/m² – R$ 7.358/m² | 1 |
| R$ 7.358/m² – R$ 7.604/m² | 5 |
| R$ 7.604/m² – R$ 7.850/m² | 3 |
| R$ 7.850/m² – R$ 8.095/m² | 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691111%
- Anos 701010%
- Anos 8022,1%
- Anos 9022,1%
- 2010 em diante7174%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 11% | R$ 4,5 mi |
| Anos 70 | 10 | 10% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,1% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,1% | R$ 769 mil |
| 2010 em diante | 71 | 74% | R$ 45,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2532%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,6%
- Sem financiamento informado5165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 32% | R$ 18,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,6% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 65% | R$ 30,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8281%
- Cessões de direitos76,9%
- Execuções, leilões e retomadas65,9%
- Dação, permuta e outros onerosos65,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 81% | R$ 52,4 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 6,9% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 5,9% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5,9% | R$ 960 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7679%
- Residencial horizontal99,4%
- Comercial horizontal44,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria77,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 76 | 79% | R$ 46,3 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 9,4% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 4,2% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 7,3% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 685.000R$ 6.524/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Ribeiro de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Ribeiro de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Ribeiro de Almeida?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Ribeiro de Almeida é de R$ 6.524/m², 21% acima da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Ribeiro de Almeida?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Doutor Ribeiro de Almeida vale cerca de R$ 685 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Ribeiro de Almeida?
É o nº 88, com 64 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Ribeiro de Almeida?
A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Rua Doutor Ribeiro de Almeida, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 59 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.